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Lucas Toussaint
Négociateur Lucas Toussaint
0033(0) 62 73 17 36 4


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Maison Masseube 250 m²
258 000 €
258 000 €
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Propriété au calme et rénovée, lumineuse et spacieuse et contient des éléments uniques.  La maison  principale est de plain-pied: entrée avec porche donnant sur la pièce de vivre de 58m² avec cheminée d’origine, poêle à bois et poutres apparentes; 3 chambres, belle salle de bain  avec douche, baignoire sur pied, prise TV; attenante un dressing  la cuisine  a un grand cellier.  La propriété est chauffée avec au poêle à bois et aux pompes à chaleur/réversible climatisation.  La cuisine donne sur une grande terrasse couverte 45m² avec très grande table, salle de bain indépendante et escalier menant au grenier (à convertir si on le souhaite).

Le gite: bel espace ouvert cuisine/séjour  55m² avec une cuisine équipée, poêle à bois, 2 chambres et salle de bain. Les dépendances  de  365m² . Le terrain peut convenir  pour un cheval.
 
Rez-de-chaussée :

Pièce de vivre de 52m² cheminée d'origine avec poêle à bois, poutres apparentes et ouvert jusque la toiture  ,
Chambre 1 de 18m² ,
Chambre 2 de 18m² ,
Salle de bain  de14m² baignoire, douche italienne, lavabo en pierre, armoire/placard encastré, porte fenêtre donnant au jardin, cheminée ,
Le dressing  de 5m² ,
Chambre 3 de 18m² cheminée ,
Buanderie/Reserve de 15m² ,


GÎTE :
Pièce de vivre de 55m² avec  cheminée avec poêle à bois, mur en pierre; cuisine équipée; porte fenêtre donnant au jardin


Etage
Chambre 1  de 29²  plancher en bois avec accès indépendante
Salle de bain  6m² douche italienne, toilette, lavabo ,
Chambre 2 de 20m² plancher en bois ,

DEPENDANCES :

Terrasse couverte  de45m²  fermé par vitrage ; joli  mur de style Magnoac avec de galets  et avec  une
Salle d'eau  4.5m² douche, toilette, lavabo, sèche-serviette
 
Attenante   d’environs 200m²
-Atelier  de 75m² raccordé à l'eau et à l'électricité avec portail métallique roulante ,
-Grange 2 de  94m²,
-Porcherie/Etable
-Pièce  de20m² avec cheminée,
 
 
 
Grange non attenante : 120m² :
-Grange 3  de 61m² ,
-Gym  de 16m²en  double exposition, chauffage/climatisation ,
-garage
-atelier
-plus 60m² au sol en gîte
 
Terrain :
 
En partie en prairie environs 7000m²  peut convenir a un cheval ou 2 ânes
Mare  avec espace terrasse en bois
Verger et espace potager,
Plusieurs portails métallique   et en partie clôturé
 
Equipement :
Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, internet et téléphone.
Chauffage :  - pompes à chaleur/réversible climatisation et poêle a bois ,
Il y a 2 fosses septiques pour la maison et le gite.


Distances :
10 minutes d'une ville avec commerces, Masseube
25 minutes d e Auch (centre ville, commerces  , gare, hôpital)
Aéroport ; 75 minutes Tarbes/80 minutes de Toulouse
1 heure des Pyrénées et stations des skis, chemin de randonnées
2 heures de la côte Océan
MM30742ESMAISONS
Mandat N° 30742. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM30742ES
VilleMasseube 32140
Surface250.00
Pièces8
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau2
VueCampagne
ExpositionSud
CuisinePartiellement équipée, Américaine
Taxe foncière752 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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