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Guy Navarre
Négociateur Guy Navarre
06 48 90 84 12


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Maison plain-pied Boulogne-sur-Gesse 282.00 m²
455 000 €
455 000 €
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Les points forts :
  • vue pyrénées
  • Situation
  • Qualité
Magnifique maison de plein pied avec studio / gîte, piscine et terrain d'une surface habitable de 282m2. Tout est en parfait état, la prestation est remarquable. 

La maison est très bien conçue avec d'un coté la partie vie comprenant : un grand salon ouvert sur la salle à manger elle même ouverte sur une grande cuisine toute équipée.
Une véranda de 12m2 très agréable avec cuisine d'été est accessible depuis la cuisine principale.
De l'autre coté, la partie nuit avec : trois belles chambres dont une avec accès à la terrasse et vue piscine, une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC. Un grand dressing vient compléter le tout.

Depuis la terrasse, en partie couverte, vous avez une vue dégagée sur la piscine, le parc ainsi que toute la chaine des Pyrénées. C'est sublime

Le studio, ou gîte, d'une surface habitable de 59m2 est fonctionnel et entièrement indépendant.

Technique: 
Chauffage au sol
Double vitrage
Cheminée avec insert






MM1257GNMAISONS
Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceMM1257GN
VilleBoulogne-sur-Gesse 31350
TypePlain-pied
Surface282.00
Superficie du terrain2.77 ha 77.30 a
Pièces8
Description des pièces • Entrée , 20,48 m²
• Cuisine , 23,41 m²
• Salle à manger , 27 m²
• Séjour avec cheminée, 33,45 m²
• Chambre 1, 25,12 m²
• Chambre 2, 24,96 m²
• Chambre 3, 15,24 m²
• Grande salle de bain avec Douche , 11,67 m²
• Salon / chambre, salle à manger, cuisine et salle d'eau , 59 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud-Est
ChauffageAérothermie
Au sol
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
IsolationOui
ToitureBon état
PiscineOui
Taxe foncière1 271 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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