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Sarah DAY
Négociateur Sarah DAY
0033(0) 60 88 91 27 9


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Maison Saint-Clar 430 m²
630 000 €
630 000 €
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Les points forts :
  • Ideal Gîtes : 430m² habitables répartis entre maison principale, gîte indépendant et pool house
  • Grandes terrasses
  • Près de 3 hectares de terrain pittoresque avec des bois, des prairies, 2 puits et l'accès à un petit ruisseau, idéal pour chevaux
  • En excellent état
  • Piscine couverte 12x6m
Situé à proximité d'un petit village et à seulement 5 minutes en voiture de Saint-Clar avec ses commerces. Maison principale de plus de 200m² avec des grands espaces ouverts, en partie murs vitrés, et 2 chambres avec salles de bains privées. La maison d'amis de 160m² offre 3 chambres, une cuisine spacieuse et un grand séjour avec cheminée.
Une grange en bon état de 180m² abrite un garage et un grand espace de rangement.
Situation calme, belle vue sur la campagne, accès facile aux commodités.

Maison principale d'environ 200 m² habitables sur 2 niveaux

Au rez-de-chaussée :
•    Séjour ouvert avec murs vitrés 70m², accès à la terrasse, belle vue sur le jardin environnant
•    Séjour/salle à manger avec cheminée ouverte 53m², portes-fenêtres vitrées sur patio
•    Cuisine lumineuse 14m² avec double portes vitrés coulissantes sur balcon
•    Buanderie
•    WC séparé
•    Escalier en bois vers :
Etage :
•    Galerie palier avec accès à :
•    2 chambres, 18m² et 19m²
•    Chaque chambre avec sa propre salle de bain privée

Gîte d'environ 160 m² habitables sur 2 niveaux

Au rez-de-chaussée :
•    Du couloir accès à :
•    Chambre 1, 17m²
•    Chambre 2, 15m²
•    Salle d'eau avec bidet et WC
•    Grande cuisine avec cheminée et espace repas de 23m², communique avec :
•    Séjour/salle à manger de 36m² avec portes vitrées donnant sur un grand patio/balcon d'environ 50m² avec accès à la piscine
•    Escalier en bois vers :
Etage :
•    Mezzanine de 21m² avec coin nuit/bureau
•    Salle d’eau
•    Grande chambre avec deux zones de couchage séparés 27m²

Porte de l’extérieur donne accès à une buanderie de 8m² avec WC séparé

Pool house 70 m² habitables 

•    Grand séjour avec cheminée ouverte pour barbecues et volet roulant qui s'ouvre complètement vers la piscine
•    Cuisine américaine entièrement équipée
•    chambre potentielle 12m²
•    salle d'eau carrelée avec douche italienne et WC

Grange indépendante d'environ 180m² avec garage de 40m² et espace de stockage ouvert de 140m². Bon potentiel pour aménagement.

Plus de details :

•    Climatisation reversible dans maison principale et gîte
•    Piscine couverte au sel 12x6m
•    Accès Wifi haut débit

Situation au calme à 5 minutes de Saint-Clar
10 minutes de Fleurance avec toutes commodités
1 h de l'aéroport international de Toulouse Blagnac



MM1004SDMAISONS
Mandat N° 1004. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM1004SD
VilleSaint-Clar 32380
Surface430.00
Superficie du terrain27310 m² soit 02 ha 73 a
Pièces10
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau3
VueCampagne
ChauffageRéversible
Individuel
OuverturesAluminium
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineEquipée
AmeublementNon meublé
PiscineOui
sel, couverte, 12x6m
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 228
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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