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Lucas Toussaint
Négociateur Lucas Toussaint
0033(0) 62 73 17 36 4


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Maison Seissan 300 m²
409 000 €
409 000 €
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Cette maison spacieuse, très agréable à vivre, orientée plein sud est composée de matériaux nobles et bénéficie du chauffage par le sol, l'épaisseur des murs remplace largement toute climatisation les jours de canicule,
L'installation de panneaux photovoltaïques -autoconsomateur/revente rapporte toute l’électricité gratuit plus environ 2.300€ annuels ( validité du contrat 2037)


L'espace offre un grand potentiel : possibilité de division en 2 Lots indépendants plus gîtes. Au calme avec chemin d'accès privatif et parc de 1.4ha environ. 300m² de surface habitable et 600m² de dépendances en bon état.
Plus un atelier de plus de 100m² avec greniers.


Maison :
RDC :
Séjour avec cuisine ouverte 35m² et cellier attenant 16m², salon avec cheminée 25m² et bureau de 12m², (possibilité de réaliser une seule pièce de 37m²)
Etage : 2 chambres de 25m² avec salle d'eau et un dressing pouvant communiquer avec une chambre de 10 m² et son dressing de 6m²,


Partie indépendante 
: une chambre avec salle d'eau de 25m², un séjour style cathédrale de 60m² avec galerie et mezzanine de 12m² et cuisine, salle d’eau attenante 15 m² et 3 chambres de 11 à 10m² chacune, salle d’eau. Possibilité d'aménager encore 2 chambres ou de créer des gîtes sur 60m²,


Equipement : double vitrage, panneaux photovoltaïque 9KW avec contrat d’EDF jusqu’à 2037, auto consommateur, surplus vendu à l’EDF (environ 2.300€ annuel),
chauffage par pompe à chaleur air/eau chauffage au sol au RDC , fosse septique de 6000l aux normes , isolation du plafond en chanvre , toitures neuves (sauf sur une petite partie)

Dépendances : local technique, ancienne étable, hangar 1 coté ouverte, garage, stockage du bois, atelier menuiserie avec étage et hangar attenant, abris/étable chevaux/ ânes.
Terrain de 14000m² avec deux étangs magnifiques, vergers, parc arboré avec chênes centenaires, poulailler avec parc clôturé, 1 ha en prairie idéal pour un cheval ou des ânes.
Distance : commerce à 7mn en voiture, 30mn d'Auch, 75mn de Toulouse.
MM30799ESMAISONS
Mandat N° 30799. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM30799ES
VilleSeissan 32260
Surface300.00
Superficie du terrain13000 m² soit 01 ha 30 a
Pièces10
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau3
Epoque, année1847
VueMontagne
ChauffagePompe à chaleur
CuisinePartiellement équipée, Américaine
Taxe foncière950 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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