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Marc DAY
Négociateur Marc DAY
06 08 04 09 10


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N° RSAC 259T
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Maison traditionnelle Marciac 548 m²
585 000 €
585 000 €
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Les points forts :
  • Maison plus gite luxe
  • Belles prestations

Cette propriété d'exception a été rénovée pour offrir un très haut niveau d'hébergement.
  La maison principale bénéficie d'un système de chauffage à énergie solaire, de double vitrage, de salles de bains modernes et lumineuses tout en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine, sols en terre cuite, poutres apparentes, etc.
  La maison annexe a une atmosphère plus contemporaine et est actuellement géré comme une gite de haut de gamme exclusive, avec un chiffre d’affaires substantiel.
Les deux sont extrêmement bien conçu et sont totalement indépendants. Des espaces de vie dégagés ouvrant sur des terrasses ombragées, avec vue sur la campagne vers les Pyrénées.
 Le jardin et les zones
extérieures de cachette offrent un haut niveau d'intimité pour les deux propriétés.

 La piscine principale de 15m x 5m est située dans son havre de paix ensoleillé et est absolument privée.
C'est une opportunité unique d'acquérir deux propriétés
entièrement indépendantes à la fois dans un état exceptionnel, offrant des possibilités comme une hôtel boutique ou une grande famille.  
  Très proche de Marciac avec son festival de jazz de renommée mondiale.


Maison principale Rez-de-chaussée
Salon / salle à manger. Grand salon de 53m² lumineux et aéré, cheminée avec poêle à bois. Salle à manger avec portes donnant sur la terrasse sud. Poutres apparentes et sols en terre cuite.

Cuisine / salle à manger. Grande pièce de 47m² avec portes donnant sur terrasse plein sud, cuisine entièrement équipée et intégrée avec îlot, cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes et sols en terre cuite.

Buanderie. 13.7m² Espace utilitaire en annexe de la cuisine offrant un vaste espace de rangement, portes donnant sur une terrasse couverte. Porte vers une grande buanderie / boot room de 10m².

Chambre. Chambre lumineuse de 14m² avec salle de bain attenante.

Chaufferie. Avec une centrale solaire et centrale

Maison principale Deuxième étage
Bureau/snug. Jolie mezzanine de 28m² donnant sur le salon, fenêtre sud. Escalier jusqu'au 3ème étage

Suite parentale. Grande chambre double de 38m² orientée sud et est, porte donnant sur un grand salle de bain de 15m² complète avec baignoire sur pattes.

Chambre. 12m² avec salle d'eau privative et WC

Maison principale Troisième étage.
Chambre. Grande chambre de 25m² avec WC séparé et lavabo grande armoire de rangement.

Maison Gite Rez-de-chaussée.
Salon salle à manger. Grande pièce aéré ouverte de 53m² avec cheminée d'angle et poêle à bois, portes donnant sur les terrasses orientées au sud. Plafonnier exposé pleine hauteur et espace de vie aéré.

Cuisine. 12m² entièrement intégré avec tous les appareils.

Suite parentale. Grande chambre double de 35m² avec portes ouvrant sur une terrasse plein sud. Porte vers salle de bain complète de 8.5m²

Garage. 35m² avec de grandes doubles portes et un accès direct dans la maison.

Maison Gite Deuxième étage.
Chambre 2. Grande chambre de 31m² avec accès direct à la salle de bains Jack and Jill.

Chambre 3. Grande chambre de 24m² avec accès direct à la salle de bains Jack and Jill. Porte vers un grande pièce de stockage.



MM11742MDMAISONS
Mandat N° 11742. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM11742MD
VilleMarciac 32230
TypeTraditionnelle
Surface548.00
Séjour53
Superficie du terrain8500 m² soit 85 a
Pièces15
Description des pièces • Salon /Salle à manger, 53 m²
• cuisine Salle à manger, 47 m²
• Chambre, 14 m²
• Baunderie, 10.4 m²
• Arriere cuisine, 13.7 m²
• Chambre, 38.3 m²
• Chambre avec salle d'eau, 15 m²
• Bureau /snug, 28.57 m²
• Chambre , 25 m²
• Salon /salle à manger, 52.8 m²
• Cuisine, 12.3 m²
• Chambre , 24.4 m²
• Chambre, 35.7 m²
• Chambre, 31 m²
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains5
WC6
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageSolaire
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
ToitureTres Bon etat
PiscineOui
15m x 5m
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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