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Danielle Bonnier
Négociateur Danielle  Bonnier
06 80 47 29 87


Agent commercial
N° RSAC 821148590
Biens similaires :
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Maison traditionnelle Marciac 395 m²
565 500 €
565 500 €
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Les points forts :
  • Revenu immédiat
  • Gîte rénovation haute gamme
  • Beaucoup de caractère
  • Piscine
Cette propriété unique se trouve au bord d'une bastide du 13ème siècle dotée de deux tours médiévales. Le village est à seulement dix minutes de Marciac, mais possède sa propre bonne épicerie avec des produits locaux frais et du pain quotidien, ainsi qu'une boucherie et deux restaurants. La propriété est composée de deux logements entièrement indépendants sans vis a vis:1) la maison de maître originale  située dans un joli parc clôturé. 2) Le double gîte : un gîte de quatre chambres / quatre salles de bains et le deuxième gîte de deux chambres / deux salles de bains, partageant une piscine. Les propriétaires actuels habitent dans la maison principale et louent les gîtes. Il y a suffisamment de terrain à l'arrière de la maison principale pour créer une deuxième piscine à l'usage privé des propriétaires. La propriété est sur le tout à l'égout.

Maison principale

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 12.4m²
Salon 24,6m² avec cheminée
Séjour 24m² avec insert
Cuisine salle à manger 28,7m² avec îlot central et porte donnant sur le jardin ouest
Terrasse couverte 24,8m²

Premier étage
Chambre 1 35m²
Débarras 19.5m²
Salle de bain avec douche et bidet 11.1m²
Couloir avec placard / rangement 13m²
Chambre 2 23.7m²
Palier, 9m²
Chambre 3 19m²
Salle d'eau 5 1m²

Chauffage centrale à fioul, cheminée et insert

À l'extérieur
Atelier 42.6m²
Stockage 8.8m²
Cave 7,9m²
Garage 65m²
Salle de jardin 24.3m²
Grange 16x6


Gîte 1
Rez-de-chaussée
Salon salle à manger cuisine avec cheminée 42m²
WC 1,7
Premier étage
Chambre 1 20m² avec salle de douche 4,1m²
Chambre 2 13m² avec salle de bain 4,5m²

Gite 2
Rez-de-chaussée
Salon salle à manger cuisine 35m² avec poêle à bois
Stockage 2.6m²
Premier étage
Chambre 1 13m² avec salle de douche 3,7m²
Chambre 2 15m² avec salle de douche 3m²
Chambre 3 12m² avec salle de douche 4m²
Chambre 4 17.4m² avec salle de bain 4.5m²

Piscine 11x5
Térasse
Jardin de 2500 m²
Parking

Chauffage : électrique et Poêle à bois (Godin), Cheminée (bois)
MM1333DBMAISONS
Mandat N° 1333. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMM1333DB
VilleMarciac 32230
TypeTraditionnelle
Surface395.00
Pièces15
Chambres9
Salle d'eau8
WC10
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Electrique
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
PiscineOui
11x5
Taxe foncière2 292 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 230
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 61
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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