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Sarah DAY
Négociateur Sarah DAY
0033(0) 60 88 91 27 9


Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
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Maison traditionnelle Marciac 170 m²
227 900 €
227 900 €
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Les points forts :
  • Jolie vue campagne et Pyrénées
  • Calme
  • Confortable
Au coeur des douces collines gasconnes, exposée plein sud avec vue sur les montagnes Pyrénées dans un environnement champêtre, calme et sans vis-à-vis.

Charmante maison de 170 m2 environ en R+1 sur sous-sol de 140 m2, comprenant au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un salon/salle à manger de 38 m2 avec cheminée et insert bois, une cuisine équipée donnant accès à la terrasse couverte abritée aménagée sur toute la longueur de la maison (idéale pour profiter des inter saisons), une salle de bains et quatre chambres confortables.
 
L’étage reste à aménager, on peut envisager d’en faire une grande chambre parentale en créant une salle d’eau, ou bien en faire deux chambres supplémentaires avec bureau et salle d’eau.

Au sous-sol, un vaste espace atelier, une salle d’eau, une chaufferie et grand garage avec deux portails automatisés qui permet de garer jusqu’à 4 voitures.

Pour compléter l’ensemble un abri de jardin et un potager.

Maison positionnée sur un terrain de 6000m2 environ (piscinable) et disposant de deux accès.

Cette maison a toujours été bien entretenue, des travaux d’isolation ont été faits récemment.

Sud-ouest de la France, dans le Gers, A 10 minutes de Marciac (avec son célèbre festival de Jazz) ou Aignan communes avec toutes commodités, marché, commerces, restaurants, médecins et écoles.

Accessibles facilement en voiture : Pyrénées, Océan Atlantique, Espagne.
Ou pour vos déplacements plus lointains  les aéroports de Pau-Pyrénées , Tarbes-Lourdes ou Toulouse-Blagnac sont à moins de 1h30.

Maison facile à vivre, dans un bel environnement ! A visiter sans tarder !

Informations et Photos complémentaires sur demande.
Mandat N° 1418. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM1418NA
VilleMarciac 32230
Code postal32230
TypeTraditionnelle
Surface170.00
Séjour38
Superficie du terrain60 a
Pièces7
Chambres6
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
VueDégagée
ExpositionSud
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Taxe foncière870 €/an

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