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Sarah DAY
Négociateur Sarah DAY
0033(0) 60 88 91 27 9


Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
Biens similaires :
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Maison traditionnelle Masseube 255 m²
315 000 €
315 000 €
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Les points forts :
  • promiximité Auch, luminosité, volume, parc
Cette super maison a été construite dans les années 80 et a été agrandi deux fois. Chaque agrandissement ont beaucoup amélioré la propriété ajoutant des salles de réception orientées au sud et ouvrant sur des terrasses ensoleillées. Approchée via sa propre allée arborée d'arbres et entourée d'un parc mature, elle est située à la périphérie d'un bourg animé, à seulement 30 minutes au sud de la capitale départementale, Auch. L'entrée donne sur un grand salon ouvert avec cuisine, salle à manger et séjour. Il y a un deuxième hall intérieur qui donne sur une chambre avec WC et sur le garage intégré et une très grande buanderie. Il y a donc beaucoup de possibilités pour augmenter le l'habitation actuelle de 255m². Le deuxième salon s'ouvre sur un petit salon / bureau. Belle mezzanine donnant sur le salon principal, avec quatre chambres et deux salles de bains à l'étage. Un garage construit en style ancien, peut abriter deux voitures avec un grenier au-dessus, actuellement comme salle de jeux.

Rez-de-chaussée 

Hall d’entrée avec baie vitrée 14m²
Salle d’eau 2,7m²
Bureau / chambre 6m²
Couloir 3.8m²
Toilettes 1,25m²
Cuisine ouverte équipée 12,3m²
Salle à manger 14m²
Salon 28m² avec cheminée
Salon 16,2m²
Grand salon lumineux avec baie vitrée 41m²
Séjour/bureau  avec cheminée 20,3m²

Étage 
Mezzanine couloir accès chambre + coin télé 9+3,4+2,7+10,5m²
Chambre 13,3m²
Salle de bain 4,8m²
Chambre 15,6m² avec placards
Chambre 17,7m² avec placards
Chambre 14m² avec placards
Salle d’eau 5,2m²
Toilettes 1,3m²
Dressing 2,55m²

Annexes 
Cave 20
Garage 25
Buanderie avec chauffe-eau plomberie 41
Garage 52,3 avec même surface à l’étage 
MM1187SDMAISONS
Mandat N° 1187. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM1187SD
VilleMasseube 32140
TypeTraditionnelle
Surface255.00
Séjour41
Superficie du terrain47 a 82 ca
Pièces11
Description des pièces • Hall d’entrée avec baie vitrée, 1 m²
• Bureau / chambre, 6 m²
• Salle d’eau. WC indépendante, 2.7 m²
• Couloir, 3.6 m²
• Cuisine ouverte équipée, 12.3 m²
• Salle à manger , 14 m²
• Séjour avec cheminée , 28 m²
• Grand salon lumineux avec baie vitrée, 41 m²
• Salle de jeux avec cheminée, 20.3 m²
• Mezzanine avec accès chambre + coin télé, 20.6 m²
• Chambre 1, 13.3 m²
• Salle de bains, 4.8 m²
• Chambre 2 avec placards, 15,6 m²
• Chambre 3 avec placards, 17,7 m²
• Chambre 4 avec placards , 14 m²
• Salle d’eau. WC indépendante, 5,2 m²
• Dressing , 2,55 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1984   Récent
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Taxe foncière1 917 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 249
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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21 Rue du Géneral de Gaulle
32140 Masseube

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10 000 Troyes.

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