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Guy Navarre
Négociateur Guy Navarre
06 48 90 84 12


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Maison traditionnelle Masseube 325.00 m²
650 000 €
650 000 €
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Idéalement située au bout d'une grande allée de gravier blanc, cette magnifique maison de maître est un véritable bijoux.
Un terrain de 2,34 hectares entoure la maison, avec des fruitiers, jardin, mare, ruisseau et piscine.
Rénovée en 1920, la propriété est en très bon état et allie tout le confort du récent avec la beauté de l'ancien.

RDC:
Une grande entrée dessert un salon, un bureau, une salle à manger. Un 2ème salon donne sur le porche aménagé en salle à manger et cuisine d'été. Une salle de bain avec baignoire et douche, chambre 1 attenante à la salle de bain, WC lavabo cellier, cave.

Un Bel escalier en Orme vous mènera à l'étage.

ÉTAGE:
Grand palier donnant sur trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain et un dressing.

COMBLES:
140 m2 de combles aménageables, isolées.

APPARTEMENT:
Accessible depuis dehors ou depuis l'escalier principal, cet appartement est composé d'un bureau, de deux salles de bains, dont une avec douche, deux chambres, un grand dressing, un salon avec poêle à bois, et d'une cuisine donnant accès à l'étage de la grange, très bien aménagé en salon d'été.


DÉPENDANCES:
Ancienne étable 95m2
Cuisine d'été dans la grange 25,6m2
Terrasse couverte 27,4m2

TECHNIQUE:
Piscine chauffée de 10x5, chlore. Pompe à chaleur
Fosse septique conforme
Escalier en ormes
Murs doublés
Drainage tout autour de la maison
Chauffage au sol électrique et aux plafond à l'étage
Presque 2,5 hectares de terrains tout clôturé











MM1255GNMAISONS
Mandat N° 1255. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMM1255GN
VilleMasseube 32140
TypeTraditionnelle
Surface325.00
Séjour31
Superficie du terrain2.35 ha 34.95 a
Terrasse27
Pièces14
Description des pièces • Salon, 26,6 m²
• Hall d'entrée , 35,9 m²
• Salle à manger , 30,17 m²
• Bibliothèque , 20 m²
• Cuisine , 20 m²
• Grand salon , 31 m²
• chambre, 13,3 m²
• Palier , 25 m²
• chambre, 15 m²
• chambre, 16 m²
• chambre, 21,5 m²
• Bureau, 11,5 m²
• Chambre, 15 m²
• salon, 26 m²
• salon d'été, 151 m²
• Chambre , 16 m²
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains3
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionEst
ChauffageAu sol
Bois
Electrique
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Isolationlaine de verre, murs doublés
ToitureParfait état
PiscineOui
chlore, chauffée 10x5
Taxe d'habitation975 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 150
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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11 Rue Géneral de Gaulle
32140 Masseube

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