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Sarah DAY
Négociateur Sarah DAY
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Maison traditionnelle Mirande 215 m²
375 000 €
375 000 €
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Cette belle maison de maître avec double rangée de genoise, immense cour formée de granges très bien entretenues. Vues au sud des montagnes et sur ses bois. Ce coin très particulier de la Gascogne est resté dans la même famille jusqu'à ce qu'il soit acheté et restauré  par les propriétaires actuels. L'emplacement est intemporel mais la maison offre un confort extrême. Fonctionne bien comme une grande maison familiale mais pourrait aussi bien fonctionner comme une maison avec soit chambres d'hote soit un gîte indépendant sans aucune modification.  Chauffage central au fuel. Grand étang de nénuphar, verger, source avec pompe pour le jardinage. Juste dix minutes d'une ville de marché active. Les panneaux solaires génèrent un minimum de 4000 euros par an pour les 17 prochaines années sans aucune dépense.
Rez-de-chaussée
• Entrée, bel escalier ancien, 19m
• Cuisine / séjour, deux murs vitrés, poêle à bois, 9.5x4.8m = 46m, entièrement équipée avec porte sur la terrasse du cuisinier
• Salle à manger, 24m, cheminée en marbre
• Salon, 25m, 
poêle à bois, fenêtres sud et est
• Deuxième cuisine, 15m, entièrement équipée avec des fenêtres et porte est
• Vestiaire avec lavabo et WC - chaufferie avec plomberie pour une douche supplémentaire si nécessaire
Premier étage
• Master suite, 33m, placards
• Master bain, baignoire, douche à l'italienne, lavabo, WC
• Chambre d'amis 1, 22m, placards d'origine aménagés, cheminée en marbre, salle d'eau attenante, fenêtre sud
• 
Chambre d'amis 2, 23m, fenêtres sud et est, cheminée en marbre
• Bureau ou chambre 4, 9.9m, fenêtre sud
• Grenier grenier au même niveau pour le stockage
À l'extérieur
• 2ha terrain , jardin
• Grande grange ouverte
• Poulaiiler
• 750m de granges en bon état formant une cour
• Grand étang de nénuphars
• Deuxième étang
• Verger: pêche, 5 différents types de pommes, cerises, 3 types de prunes différents
• Figues
• Ressort naturel avec pompe
MM11821SDMAISONS
Mandat N° 11821. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM11821SD
VilleMirande 32300
TypeTraditionnelle
Surface215.00
Superficie du terrain20000 m² soit 02 ha
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau3
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
Taxe foncière1 203 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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