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Marc DAY
Négociateur Marc DAY
Agent commercial
06 08 04 09 10

N° RSAC 259T
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Maison traditionnelle Simorre 225 m²
299 000 €
299 000 €
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Cette jolie maison restaurée conserve tout son charme et son caractère d'origine tout en offrant un confort exceptionnelle. Entièrement privé avec un grand jardin de presque 2 hectares, la propriété offre une grande sensation d'intérieur et d'extérieur avec sa salon familiale ouverte à l'arrière. Exceptionnellement, il y a un salon confortable supplémentaire. Entrée par une cour gravillonnée avec une deuxième terrasse couverte pour manger ou se détendre.

Entrée, 10m²
Cuisine / salle à manger, ancien évier en pierre, 26m², double porte à travers au salon
Salon, 43m², double exposition avec 3 portes-fenêtres, poêle à bois, portes doubles à manger
Salle à manger, 16m², caractéristique de mur de pierre qui continue sur la terrasse, doubles portes à la terrasse arrière
Living, 21m², fenêtre est, sol en terre cuite d'origine, poêle à bois, fenêtre jusqu'au salon
Salle de bain, 6m²
Lobby avec chaudière à gaz cachée dans un placard ornemental
Utilitaire, 6.8m²
Buanderie, atelier, 16m², porte donnant sur cour, pièce au-dessus de laquelle pourrait devenir chambre supplémentaire

Palier, sol en terre cuite, escalier court jusqu'à la zone de stockage, 4.9m²
Chambre à coucher, 22m², carrelage en terre cuite d'origine, cheminée, fenêtre à l'ouest donnant sur un arbre centenaire, placards d'origine
Chambre 2, 17.9m², cheminée, porte à la suite
Salle de bains off, 7.2, bain de pieds griffe, lavabo WC
Suite familiale, 31m², avec salle de douche avec douche, WC, lavabo
MM11669MDMAISONS
Mandat N° 11669. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM11669MD
VilleSimorre 32420
TypeTraditionnelle
Surface225.00
Séjour43
Superficie du terrain15000 m² soit 01 ha 50 a
Pièces8
Chambres3
Salle de bains3
État généralEn excellent état
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AutresCheminée
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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