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Nicole Aranda
Négociateur Nicole Aranda
07 72 06 26 16


Agent commercial
RSAC 843292434 Auch
RCP MA035A20ANPM/02 Agirela
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Maison villa Montesquiou 200 m²
350 000 €
350 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Vue
  • Belles prestations
A 30 minutes d’ Auch, au coeur des douces collines gasconnes, une superbe villa atypique, lumineuse et bien agencée avec piscine. Terrain 3.6 hectares idéal pour accueillir des chevaux.

Vous ne pouvez que tomber sous le charme de cette belle maison lumineuse et bien pensée.
 
Accès depuis l’entrée à un vaste espace de 67m2 avec cuisine équipée ouverte sur l’espace repas séparé du salon par une cheminée avec insert double aspect. De grandes baies vitrées permettent d’accéder aux différentes terrasses entourant la maison et présageant de beaux moments conviviaux avec les amis et la famille.
Un demi niveau mène à une chambre avec salle d’eau privative, une buanderie et des wc.

Demi-niveau vers 3 belles chambres de 11m2 env. et une salle d’eau avec toilettes et douche à l’italienne. Un autre demi-niveau mène à espace mezzanine de 43m2 pouvant servir de bureau ou salle de jeu par exemple.

Un garage de 46m2 à double entrée permet de garer facilement deux véhicules et d’avoir un espace atelier.

De belles prestations pour cette maison d’architecte avec cuisine refaite à neuf, de nombreux placards de rangement, isolation refaite, chauffage au sol, aspiration centralisée, interphone, portail électrique, piscine au sel avec PH-mètre automatique chauffée.

Extérieurs :
Piscine de 5m x 11m au sel avec entretien automatisé, douche extérieure, pool house avec terrasse couverte et cuisine d’été. Un studio invités de 18m2 avec sa salle d’eau.

L’ensemble sur un terrain de 3,6 hectares, au calme, sans vis à vis et superbe vue sur la campagne.

Pour vos déplacements : A 30 minutes de Auch, 1h de Tarbes,1h30 de Toulouse, ou encore 20km de Marciac et son fameux festival de Jazz.
Mandat N° 1490. Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Classe énergie C, Classe climat D.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM1490NA
VilleMontesquiou 32320
TypeVilla
Surface200.00
Séjour50
Superficie du terrain03 ha 60 a
Pièces7
Description des pièces • Cuisine, 17 m²
• Salon/Salle à manger, 50 m²
• Chambre 1 avec salle d'eau, 15 m²
• WC, 1,50 m²
• Buanderie, 8,70 m²
• Chambre 2 , 11 m²
• Chambre 3, 10,80 m²
• Chambre 4, 10,80 m²
• Mezzanine, 43 m²
• Garage double, 46 m²
• Studio indépendant avec salle d'eau, 17,25 m²
• Salle d'eau avec double vasque, wc et douche à l'italienne, 10 m²
Chambres4
Salle d'eau3
Taxe foncière1 800 €/an

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