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Marc DAY
Négociateur Marc DAY
06 08 04 09 10


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N° RSAC 259T
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Villa Masseube 186 m²
295 000 €
295 000 €
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Les points forts :
  • lac
  • Parfait état
Cette superbe villa de 2006 d’une surface habitable de 160 m² est située dans un endroit très calme au beau milieu de sont propre terrain de 5400m2 arboré et fleurit avec une vue imprenable sur le lac.


Cette maison de plein pied est dans un état irréprochable. Elle comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et salle de bain, un grand séjour très lumineux composé d’une belle cuisine aménagée et d’un poêle a bois. La véranda de 28m2 se laisse apprécier d’été comme d’hivers avec son poêle, et donne accès à une grande terrasse couverte équipée d’un barbecue.
Elle donne aussi accès à une belle piscine creusée de 8x4 complètement privée.  
Une buanderie, un bureau et une cave de 20m2 sont là pour accompagner le tout.

Cette villa allie le confort du moderne avec le charme de l’ancien avec ses structures en bois et en pierres.
 
Dans la partie nuit, vous découvrez 2 chambres de 13 et 18 m² ainsi qu’une suite parentale de 20 m² avec son dressing et sa salle d’eau privative avec WC.
Toutes les chambres viennent d’être refaites.

Le bureau et le dressing pourraient facilement s’allier pour former une 4ème chambre donnant sur le jardin et la piscine garce à deux baies vitrées.

Vous trouverez également un grand hangar de 150 m², comprenant l’électricité et l’eau, idéal pour une activité indépendante ou tout simplement pour accueillir vos véhicules et un atelier de bricolage.

Niveau équipements, la propriété comprend un système de chauffage par géothermie, qui assure le chauffage au sol dans toute la maison ainsi que la production d’eau chaude. Double vitrage, et une fosse septique aux normes.

Située à 40 minutes d’Auch, 1h10 de Blagnac , 1h15 des Pyrénées à 2h30 de l’océan.
MM1193MDMAISONS
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceMM1193MD
VilleMasseube 32140
TypeVilla
Surface186.00
Superficie du terrain5400 m² soit 54 a
Pièces7
Description des pièces • salon , 59 m²
• arrière cuisine , 7 m²
• véranda , 28 m²
• chambre 1 , 13 m²
• chambre 2, 18 m²
• chambre 3, 20 m²
• bureau , 8 m²
• salle de jeux , 8 m²
• salle de bain , 8 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
Epoque, année2006
État généralEn excellent état
VueLac
ChauffageGéothermie
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Isolationoui
Toitureneuf
PiscineOui
Taxe foncière1 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 72
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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