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Lucas Toussaint
Négociateur Lucas Toussaint
0033(0) 62 73 17 36 4


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Villa Mirande 194 m²
425 000 €
425 000 €
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Les points forts :
  • marre
  • piscine
La propriété est idéalement située. Très belle, elle est composée d'un grand parc de plus de 5000 m2, ainsi que d'une piscine de 12 par 6, d'une marre et de plusieurs petites dépendances. L'intérieur est en très bon état et aucuns travaux n'est à prévoir.
Proche de tout commerces, à 5 minutes de Mirande, la propriété reste tout de même située dans un endroit très calme ou il fait bon vivre.  


Rez de chaussée 
L'entrée donne sur un couloir menant sur une salle de bain de 4,5m², et deux chambres de 13m² et 11m² équipées de climatisation réversible.
L'une des deux chambre dispose même de son propre dressing de 4m² et de sa salle de bain de 4,5m².
Cuisine de 11m² ouverte sur la salle à manger de 28m².
Le salon de 50m² donne accès à la chambre principale de 24m² qui dispose de sa salle de bain luxueuse de 9m2 avec douche à l'italienne, baignoire, évier double vasques, ainsi qu'à un escalier menant à l'unique chambre à l'étage de 19m².

Exterieur 
Terrain de 5340m²
Piscine creusée 12x6m

Sous-sol
Divisé en plusieurs parties, il comprend un garage de 21m², une salle de gym de 11m² et plusieurs pièces de stockage de 7,9+20+11+1m².


MM1071LTMAISONS
Mandat N° 1071. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM1071LT
VilleMirande 32300
TypeVilla
Surface193.60
Séjour50
Superficie du terrain5340 m² soit 53 a
Pièces7
Description des pièces • cuisine , 11,8 m²
• buanderie , 4,4 m²
• salon, 50 m²
• salle à manger , 28 m²
• chambre étage , 19 m²
• chambre à coucher principale , 24,1 m²
• salle de bain , 9 m²
• entrée couloir, 9 m²
• chambre 3, 13,9 m²
• dressing, 4 m²
• salle de bain, 4,5 m²
• chambre 2, 11,2 m²
• salle de bain , 4,5 m²
Chambres4
Salle de bains3
WC2   Indépendant
ExpositionSud
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
PiscineOui
12x6. chlore
Taxe foncière1 016 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 153
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 42
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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