Watermolen+Woning 190m2 5 slaapkamers- Land met veel bomen

Op een paar kilometer van het stadje Vic-Fezensac, prachtig stenen huis met een authentieke 19e eeuwse molen en ca. 190m2 woonoppervlak. Terrein van 7180m2 aangelegd en beplant met bomen.

ATYPISCH en IDEAAL voor iedereen die molenaar wil worden (waarom niet!) of er een charmante B&B van wil maken.

De molen is gerenoveerd, heeft zijn horizontale rad en de mechanische onderdelen zijn vervangen. Hij kan nu weer in gebruik worden genomen. Hij is ook al uitgerust om elektriciteit op te wekken.

Het woongedeelte bestaat uit twee niveaus, met

1- Op de begane grond is er een hal die toegang geeft tot de machinekamer aan de ene kant en tot een kantoor aan de andere kant, en een grote woonruimte van 66m2 bestaande uit een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op de eetkamer en een woonkamer van 18m2 met een open haard voorzien van een insert. Deze prachtige kamer heeft grote erkers die veel licht binnenbrengen en een prachtig uitzicht bieden over de rivier en het platteland. Aan de keukenkant geeft een grote erker toegang tot het overdekte terras aan de rivier met BBQ en pizzaoven.

Een slaapkamer met openslaande deuren naar het terras, een doucheruimte, aparte wc en een bijkeuken met directe toegang naar buiten.

Op de bovenverdieping leidt een overloop naar 4 slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte en een aparte wc.

Voor wie op zoek is naar een toeristische B&B-accommodatie kan de eerste verdieping omgebouwd worden tot gastenkamer.

Het terrein van 7180 m2 is beplant met bomen en aantrekkelijk aangelegd met een schuur/werkplaats, een tuinhuis, een kippenhok en een kas die gerenoveerd moet worden. Een waterput.
Een carport van 60m2 biedt plaats aan 3 auto's.

Dit atypische huis is voorzien van alle moderne gemakken met dakisolatie, isolatie van de buitenmuren, schrijnwerk met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, centrale vacuümextractie, warmtepompverwarming met omkeerbaar systeem (verwarming en airconditioning) en omkeerbaar kanaalsysteem boven (geïnstalleerd in 2024), fotovoltaïsche panelen. Uit de diagnostiek blijkt dat het pand energiezuinig is.
Bovendien biedt de molen een bevoorrechte omgeving met de mogelijkheid om hem desgewenst weer in gebruik te nemen voor energie- of meelproductie.

Perfect gelegen in een rustige, toeristische omgeving. Dit pand biedt een ongewone en atypische leefomgeving die kan worden gedeeld met gasten als het wordt gebruikt als bed & breakfast of als een locatie die openstaat voor bezoekers, workshops, museum of winkel.

Zuidwesten, In de GERS, Nabij steden Marciac / Mirande /Vic-Fezensac / Mirande