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Sarah DAY
Négociateur Sarah DAY
0033(0) 60 88 91 27 9


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Woonhuis Miélan 320 m²
370 000 €
Cette superbe maison de maître est très bien située au bord d'un petit hameau, à seulement cinq minutes d'un petit bourg. Il offre tout ce que vous pourriez souhaiter d'une maison de campagne. Spacieuses et lumineux, grands espaces extérieurs, chambres d’hôtes supplémentaires, une grande piscine entourée de pierre et une prairie idéale pour les chevaux ou autres animaux. La propriété est approchée par impressionnante cour gravillonnée et domine sa piscine et son terrain le tout avec vue vers les Pyrénées. La cuisine s'ouvre sur une grande terrasse couverte et une jolie pergola. La propriété est impeccablement entretenue. La maison principale est séparée du gîte par un atelier avec un espace au-dessus qui dispose d'un permis de construire pour devenir deux chambres supplémentaires. La piscine est entourée de pierres et s’harmonise avec un joli jardin planté d’arbustes et d’arbres. Il y a aussi un jardin secret avec un étang bien approvisionné es poissons rouges.

Rez-de-chaussée

Entrée 15m² carrelage encaustique escalier traditionnel
Salon 28m², triple aspect, cheminée avec poêle à bois
Cuisine entièrement équipée, 46m², avec sa salle à manger cheminée porte vitrée donnant sur la terrasse, fenêtre exposée sud.
Séjour, actuellement salle de jeux / billard 33m², porte fenêtre sur terrasse couverte
Terrasse couverte 47m² pavée de pierre indienne
WC séparé avec lavabo, chauffe-eau, espace pour machines 10m²
Buanderie 16m²

Premier étage
Palier 6,3m² avec balcon
Suite parentale 29m² avec sa salle d’eau
Couloir,  11,7m²
Chambre 3,  17m²
Salle de bains familiale baignoire douche WC lavabo 10,5m²
Placard à  linge
Suite d’amis,  18m² avec sa salle d’eau attenante 5m²
Deuxième palier / bureau 11.5m²

Gîte
RDC
Grande cuisine entièrement équipée, salon / salle à manger, 55m² avec portes fenêtres, une terrasse au sud
WC séparé

Premier étage
Grande chambre, 30m²
Salle de bains
Permis de construire pour deux chambres supplémentaires

À l'extérieur
1,3 ha de terrain environ
Piscine, 11x5m², au sel
Étable de 57m² sur deux niveaux – futurs chambres au-dessus

MM1070SDMAISONS
Mandaatnummer 1070. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Onze fees : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
Interne referentieMM1070SD
PlaatsMiélan 32170
Soort Woonhuis
Woon-oppervlakte320.00
Terrein13000 m²
Kamers8
Slaapkamers4
Aantal etages2
Badkamer met douche3
Algemene indruk
Uitzicht
Gericht op
Deuren,
Afvalwater,
Keuken,
ZwembadJa
Beschrijving Pool11x5 sel
Taxe foncière/Onroerende-zaaksbelasting528 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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