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Guy Navarre
Négociateur Guy Navarre
06 48 90 84 12


Real estate agent
N° RSAC 398 244 657
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Old House Castelnau-Magnoac 300 sqm
364 000 €
364 000 €
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Highlights :
This superbly restored, authentic farmhouse, sits within its own beautiful parkland with views south to the Pyrenees. The property has been exquisitely renovated with great taste and attention to detail. Currently a permanent family home, the volume and the existence of a second staircase allow for the possibility of dividing the property and creating independent guest accommodation.   The gardens have been carefully planted with a variety of shrubs, trees and fruit trees.  The pool is discretely set with generous tiled surround. A 2-minute drive to an active market town with supermarket, medical services, weekly market, cinema, butcher, boulangerie, newsagent and several cafés.


Ground floor
Entrance, 13m² with staircase
Kitchen/dining room 49.4m², fully fitted with bespoke units, double-aspect plus french door onto the terrace, stone floor. The dining room has two french windows, one onto open south-facing terrace, the other west to covered dining terrace overlooking pool
Salon with open fireplace open to gallery with mezzanine above 17.7m²
Covered dining terrace, 14,9m²

First floor
Bedroom, double aspect, south-facing, 17,7m²
Mezzanine landing, bedroom area 8,7m²
Landing 15m²
Office area currently as overflow bedroom 11,6m²
Separate WC
Bathroom, bath bidet double basin 9,7m²
Master bedroom with fireplace, 28,2m²

Wing
Ground floor
Entrance, 3.8m²
Dining room, 28,9m² original sink, fireplace, original cupboards
Kitchen, 10,9m²
Hallway 9,7m²
Bedroom, 19m²
Vestibule, 16m²
Shower room, 5,8m² shower, basin
Separate WC

First floor
Bedroom with separate stair, 25m²
Bedroom, 15m²

Outside

7694m² land
Pool
Utility room, fully tiled, 17m²
Wine cellar 8,9m²
Boiler room with Bosch oil fired boiler
Garage for two cars, 51m²
Mandate Nº 1090. Our fees : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm This property is submitted to you by a sales representative.
RéferenceMM1090GN
CityCastelnau-Magnoac 65230
House typeOld
Surface300.00 sqm
Livingroom65 sqm
Plot size7679 sqm
Surface terrasse15 sqm
Rooms11
Room description
Bedroom6
Levels2
Bathroom2
Nb. WC2
General conditionIn excellent condition
ViewMountain
ExpositionSouth
HeatingOil
Individual
OpeningsWood, Double glazing
SanitationIndividual, Not conform
KitchenFitted
InsulationTrès bonne isolation
Roofingcanal
Swimming poolYes
Pool descriptionchauffée
Property tax1 400 €/an

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21 Rue du Géneral de Gaulle
32140 Masseube

Téléphone : 06 08 89 12 79
E-mail : [email protected]

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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