Maison à vendre , 10 pièces - Condom 32100
Affaire exceptionnelle
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Maison en pierres avec Maison d'amis + piscine sur 6ha de terrain

1 680 000

Maison à vendre , 10 pièces - Condom 32100
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Descriptif du bien

  • Surface : 560 
  • Terrain : 06 ha
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 6

Très belle maison gasconne de type longère en partie surélevée d’un étage. La façade principale exposée au sud, ouvre sur un parc avec de grands arbres matures et une grande terrasse couverte de 70m2, une pièce de vie à part entière pour les déjeuners, dîners et siestes. Attenants à la maison principale en pierre, dépendances et maison d’amis sur deux niveaux avec deux chambres et deux terrasses privatives.
Un bassin de 20m de long maintenu à 28° vient compléter l’ensemble.
La maison
Nous entrons au centre de la façade principale dans un vestibule avec cheminée, pièce idéale pour l’accueil des invités. A droite de l’entrée ; une salle à manger ouvrant sur la cuisine et le grand salon. Le grand salon avec de grandes baies vitrées avec une jolie vue dégagée, sa cheminée en pierre et toilettes invités. La cuisine équipée, moderne ouvre sur la terrasse couverte, véritable pièce à vivre en, toutes les saisons.
Du grand salon nous accédons à la bibliothèque. Un couloir avec en bout un escalier tournant en bois qui distribue les chambres de l’aile ouest. Deux suites exposées au sud avec leur salle d’eau et WC, dont une avec un accès par une porte fenêtre sur le parc. Une troisième suite vient compléter cette aile, ouvrant côté piscine, avec son dressing, sa salle d’eau avec grande douche à l’italienne, double vasque et WC. Une lingerie.
A l’étage : Une suite parentale avec dressing et salle de douche, un dortoir pour les enfants (10 couchages), une salle d’eau avec WC, un salon télé dit ‘home cinéma’ avec des lumières tamisées, accès au grenier de rangement.
Depuis le salon en rez-de-chaussée, nous pouvons rejoindre l’aile située à l’est comprenant une buanderie, un atelier, une salle de jeux avec double porte ouvrant sur la terrasse couverte.
 
La maison d’amis située en prolongement pourrait communiquer avec l’ensemble du bâti. Aujourd’hui, ce logement indépendant et récemment rénové dispose d’une terrasse semi-ouverte aménagée en petit salon, un salon avec accès à la cuisine équipée ouvrant sur une terrasse côté nord pour les repas al fresco, un WC. Un escalier en bois et acier mène à l’étage, deux suites avec leurs salles d’eau contemporaines et WC séparés
.
Les dépendances
Un atelier de bricolage, un espace pour ranger les vélos, un bûcher pour le bois de chauffage avec un grenier aménageable au-dessus viennent compléter ce bel ensemble tout en longueur.

Terrain 
Le parc de plus de 2ha permet à chacun de s’isoler et trouver son espace. Le terrain de 6ha d’un seul tenant situé tout autour de la maison est partiellement travaillé en bio par un voisin, environ 4ha.

Localisation
A 5 km de Condom, 27 km de Lectoure, 45 km d’Agen, 128 km de Pau, 130 km de Toulouse, 150 km de Bordeaux

Cette bâtisse de caractère au charme authentique entièrement rénovée est un véritable hâvre de paix, la maison offre tout le confort ; chauffage central au gaz, climatisation, piscine chauffée, etc...
Idéal comme grande maison de famille ou hébergement touristique haut de gamme dans un secteur touristique recherché (Lectoure, Condom, Nerac)




Les points forts du bien

  • Superbes Prestations
  • Environnement
  • Potentiel commercial
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM1725NA
  • Localisation
    Condom 32100
  • Chambres
    8
  • WC
    6
  • Assainissement
    Individuel
  • Exposition
    Sud
  • Piscine
    Oui
  • Description de la piscine
    20mx3m, chauffée, traitement au sel

Informations complémentaires

Mandat N° 1725. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8290 et 11290 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843292434 Auch • RCP MA035A20ANPM/02 Agirela Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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