Maison à vendre , 11 pièces - Marciac 32230
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Situation exceptionnelle Maison de maître avec gîte studio d'enregistrement et Piscine Marciac

798 000

Maison à vendre , 11 pièces - Marciac 32230
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Descriptif du bien

  • Surface : 290 m²
  • Terrain : 01 ha 74 a 04 ca
  • Pièces : 11

Très bel ensemble atypique situé non loin de la ville de Marciac. Propriété constituée de deux maisons, dépendances et de superbes vues sur les Pyrénées et la campagne gersoise.

L’ensemble est composé d’une maison de type gasconne sur deux niveaux, un gîte entièrement neuf, un bâtiment non attenant aménagé en studio d’enregistrement, un superbe chalet en rondins de bois (on se croirait presque au Canada !) et un hangar ouvert. Une piscine chauffée complète l’ensemble.
Le terrain de 1,7 hectares offre de superbe vues alentour et est superbement paysagé et aménagé avec notamment des plantations de noyers et oliviers ainsi qu’un petit bois.

La maison principale sur deux niveaux offre de beaux espaces avec une cuisine équipée d’une cheminée à double aspect donnant sur le salon et avec accès à une des terrasses. Un salon TV, Une chambre avec une chambre, salle d’eau et wc. Une salle de jeux depuis laquelle un escalier mène jusque’à la chambre parentale lumineuse avec de grandes baies vitrées, dressing intégré et disposant de sa salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes séparés.
A l’étage un palier dessert deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes séparés.
En complément un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique, un atelier et un espace stockage.

Le gîte flambant neuf donne sur la terrasse et la piscine, complètement discret et indépendant préservant l’intimité de la maison principale est composé d’un espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger et une belle hauteur sous plafond. 3 chambres dont une en suite. Une salle de douche et toilettes séparés.

Ideal pour les amateurs de musique - Dans un bâtiment non attenant a été aménagé un studio d’enregistrement. Ce bâtiment offre une jolie vue sur la piscine et le chalet bois et dispose de deux pièces principales séparées entre elles par une baie vitrée.

Pour le côté insolite et compléter l'ensemble, Un superbe chalet en rondins de bois constitué d’un assemblage de troncs d’arbres offre une habitation écologique et confortable. Le chalet est constitué d’une grande chambre avec baies vitrées donnant sur la plantation d’oliviers, une cuisine d’été et d’un superbe hammam.

En annexe un bâtiment ouvert sert de stockage et abri bois.

Rénovation de qualité pour cette propriété avec un mix entre l’authenticité confortable et réconfortante et l’élégance du contemporain avec une petite touche d’insolite. En prime un environnement exceptionnel, de jolies vues tout en étant à quelques kilomètres de toutes commodités.

Si il ne fallait que 3 mots : Cachet / Caractère / Atypique

Propriété de qualité A visiter sans tarder !


Marciac : Ecoles, médecins, commerces, cinéma, salle de spectacle à 10 minutes
Aéroport le plus proche : Tarbes Lourdes Pyrenées à 1h
Aéroport Toulouse Blagnac à 1h30


Les points forts du bien

  • Studio d'enregistrement ou Gîte
  • Gîte
  • Piscine
  • Oliveraie
  • Hammam
  • Borne de recharge pour les véhicules electriques
  • Vue imprenable
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM1746SDNA
  • Localisation
    Marciac 32230
  • Surface
    290 m²
  • Terrain
    01 ha 74 a 04 ca
  • Pièces
    11
  • Chambres
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    693 € /an
  • Description de la piscine
    Chauffée

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1786 et 2416 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843292434 Auch • RCP MA035A20ANPM/02 Agirela Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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