Maison à vendre , 12 pièces - Marciac 32230
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Superbe Maison rénovée avec 2 Gîtes, piscine et vue montagnes

695 000

Maison à vendre , 12 pièces - Marciac 32230
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Descriptif du bien

  • Surface : 440 m²
  • Pièces : 12
  • Salle de bains : 5
  • Terrain : 36 a 01 ca

Belles prestations pour ce superbe ensemble entièrement rénové avec goût comprenant une maison et deux gîtes indépendants, une piscine intérieure chauffée et un jacuzzi.
En position dominante avec Vue 180° sur les Pyrénées. Terrain de 3600m2 clôturé.
A quelques kilomètres de la ville de Marciac un des grands sites touristiques du Gers.
 
La propriété se situe dans un cadre intimiste sans vis à vis et avec une vue à 180° sur les montagnes. Un grand soin a été apporté dans la qualité des matériaux utilisés et l'agencement des pièces, de larges baies apportent une belle luminosité, l'aménagement de terrasses et pergolas semi-occultantes ponctuent tout le côté jardin et offrent de beaux espaces de détente. Tout cela apporte bien-être et bien-vivre à toute la maisonnée.

La maison très confortable est constituée en rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie avec salon, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage on trouve un grand palier desservant trois chambres dont une en suite..
De nombreux rangements ponctuent l'ensemble.

Contigu à la maison et avec un accès direct depuis la maison une piscine intérieure chauffée aménagée dans l'ancienne grange.

Les deux gîtes sont non attenants à la maison et disposent d'une entrée indépendante.

Magnifique propriété située à la campagne (sans être isolée) dans un environnement calme et reposant offrant une vue panoramique sur les Pyrénées et les vallons verdoyants.

A moins de 10min. de Marciac, ville avec écoles, commerces, activités sociales et culturelles. (Célèbre festival de Jazz en été), à moins d'1h de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées et 1h30 de l'aéroport Toulouse-Blagnac.



Les points forts du bien

  • Proche de Marciac et Vue Pyrénées
  • 2 Gîtes indépendants
  • Maison sans travaux à prévoir
  • Piscine intérieure et Jacuzzi
  • Prestations de qualité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Interphone, Portail motorisé
  • Séjour
    33 m²
  • Chambres
    8
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Chauffée
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Marciac 32230
  • Référence
    MM1822NA
  • Taxe foncière
    950 € /an
  • Salle de bains
    5
  • Pièces
    12
  • Terrain
    36 a 01 ca
  • Surface
    440 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040 et 2830 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843292434 Auch • RCP MA035A20ANPM/02 Agirela Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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