Maison à vendre, 12 pièces - Marciac 32230
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Propriété avec Maison, 2 gîtes, piscine et vue Pyrénées

695 000

Maison à vendre, 12 pièces - Marciac 32230
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Descriptif du bien

  • Surface : 440 m²
  • Pièces : 12
  • Salle de bains : 5
  • Terrain : 36 a 01 ca

Superbe propriété entièrement rénovée située en position dominante avec vue sur les montagnes Pyrénées à 180°.
Ensemble constitué de la maison principale et deux gîtes aménagés. En complément une piscine intérieure chauffée et un jacuzzi.
A quelques kilomètres de la ville de Marciac un des grands sites touristiques du Gers.

La maison de 309m2 env.,très confortable, comprend 4 chambres dont une en suite en rez-de-chaussée. Un vaste espace de vie avec salon, cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Arrière cuisine et cellier. .

Dans une ancienne grange contigue à la maison et avec un accès direct depuis la maison une piscine intérieure chauffée. Idéal pour un usage à l'année et pour proposer aux hôtes.

Non attenant bâtiment comprenant 2 gîtes rénovés, aménagés pour recevoir 4/6 personnes, avec terrasses et vue plein sud sur les montagnes et qui  disposent d'une entrée indépendante.

Cette propriété dispose de superbes vues, sans vis à vis, et le plus grand soin a été apporté à la qualité des matériaux de rénovation et  à l'agencement qui est plutôt moderne avec beaucoup de luminosité.

A visiter rapidement !

A moins de 10min. de Marciac, ville avec écoles, commerces, activités sociales et culturelles. (Célèbre festival de Jazz en été), à moins d'1h de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées et 1h30 de l'aéroport Toulouse-Blagnac.



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Interphone, Portail motorisé
  • Séjour
    33 m²
  • Chambres
    8
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Chauffée
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Marciac 32230
  • Référence
    MM1822NA
  • Taxe foncière
    950 € /an
  • Salle de bains
    5
  • Pièces
    12
  • Terrain
    36 a 01 ca
  • Surface
    440 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040 et 2830 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843292434 Auch • RCP MA035A20ANPM/02 Agirela Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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