




Superbe Maison rénovée avec 2 Gîtes, piscine et vue montagnes
695 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 440 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 5
- Terrain : 36 a 01 ca
Belles prestations pour ce superbe ensemble entièrement rénové avec goût comprenant une maison et deux gîtes indépendants, une piscine intérieure chauffée et un jacuzzi.
En position dominante avec Vue 180° sur les Pyrénées. Terrain de 3600m2 clôturé.
A quelques kilomètres de la ville de Marciac un des grands sites touristiques du Gers.
La propriété se situe dans un cadre intimiste sans vis à vis et avec une vue à 180° sur les montagnes. Un grand soin a été apporté dans la qualité des matériaux utilisés et l'agencement des pièces, de larges baies apportent une belle luminosité, l'aménagement de terrasses et pergolas semi-occultantes ponctuent tout le côté jardin et offrent de beaux espaces de détente. Tout cela apporte bien-être et bien-vivre à toute la maisonnée.
La maison très confortable est constituée en rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie avec salon, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage on trouve un grand palier desservant trois chambres dont une en suite..
De nombreux rangements ponctuent l'ensemble.
Contigu à la maison et avec un accès direct depuis la maison une piscine intérieure chauffée aménagée dans l'ancienne grange.
Les deux gîtes sont non attenants à la maison et disposent d'une entrée indépendante.
Magnifique propriété située à la campagne (sans être isolée) dans un environnement calme et reposant offrant une vue panoramique sur les Pyrénées et les vallons verdoyants.
A moins de 10min. de Marciac, ville avec écoles, commerces, activités sociales et culturelles. (Célèbre festival de Jazz en été), à moins d'1h de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées et 1h30 de l'aéroport Toulouse-Blagnac.
Les points forts du bien
- Proche de Marciac et Vue Pyrénées
- 2 Gîtes indépendants
- Maison sans travaux à prévoir
- Piscine intérieure et Jacuzzi
- Prestations de qualité
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresInterphone, Portail motorisé
- Séjour33 m²
- Chambres8
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- CaveNon
- Description de la piscineChauffée
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMarciac 32230
- RéférenceMM1822NA
- Taxe foncière950 € /an
- Salle de bains5
- Pièces12
- Terrain36 a 01 ca
- Surface440 m²


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040 et 2830 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843292434 Auch • RCP MA035A20ANPM/02 Agirela Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr