Superbe maison restaurée avec caractère, piscine & 2 gites

Superbe maison de village avec piscine et deux gîtes actifs et prospères !
Cette magnifique propriété, merveilleusement restaurée, a su préserver tout son caractère d'origine, mettant en valeur son charme unique. La charpente en bois, les murs en pierre de rivière et autres détails authentiques confèrent à cette demeure un cachet exceptionnel.
La maison offre un confort remarquable, grâce à son aménagement lumineux et aéré. Chaque coin a été méticuleusement pensé pour garantir un espace de vie agréable et convivial.
Pour se détendre et se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, la piscine a récemment été rénovée et est entourée de grandes terrasses propices à la relaxation.
De plus, une grange supplémentaire de 90m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, vous permettant de donner libre cours à votre créativité pour la transformer selon vos besoins.
Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès facile vers Marciac, célèbre pour son festival de jazz #jazzinmarciac ou vers Tarbes et son aéroport. Ainsi vous n'êtes pas isolés et bénéficiez de toutes commodités à seulement quelques kilomètres.
Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu alliant charme authentique, confort moderne et opportunités commerciales fructueuses avec les deux gîtes actifs.

MAISON PRINCIPALE
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée 12m².
- Cuisine 32m² sol carrelé avec fenêtre donnant sur la cour et porte vers la cuisine d'été
- Cuisine d'été/salle de réception de 38,9m2, avec poêle à bois et coin cuisine, et portes coulissantes donnant sur la cour et porte et fenêtre donnant sur le jardin.
- Salle à manger, 21.5m² avec 2 portes donnant sur le jardin.
- Salon, 30,7m² avec fenêtre sur la cour, poêle à bois.
- Couloir de service
- Buanderie de 6,9m2 avec évier et arrivées d'eau pour machines
- Salle d'eau de 4,4m2 avec douche, lavabo et toilettes.
- Bureau 14.8m²
- Grange ancienne de 90m2 avec murs en pierre de rivière,  portes donnant accès vers la cour et le jardin à l'arrière (toit refait il y a trois ans) parfait comme salle de réception ou création d'un nouveau logement.

1er Etage :
- Palier 22m² avec coin bibliothèque
- Chambre principale 46.7m² triple aspect armoire encastrée et salle d'eau
- Salle d'exposition en suite 6.3m²
- Chambre de 23.6m²
- Chambre de 2'm2
- Salle de bain familiale de 12.2m² avec baignoire, WC et lavabo.

Extérieurs :
 - Piscine 12.5m x 5m, Chlore fond plat 1.6m de profondeur

GITE JULIETTE
- Grand séjour cuisine, salle à manger de 43.9m², porte fenêtre donnant sur la cour et fenêtre donnant sur la cour.
A l'étage
- Chambre, une avec salle d'eau attenante, fenêtres Est et Ouest 20 m².
- Chambre avec salle de douche ensuite 13m², porte jack and Jill dans la chambre 3.m².

GITE ROMEO
- Cuisine, salon, salle à manger 46m² avec portes-fenêtres donnant sur la cour.
Premier étage
- Chambre 1 10.7m², salle d'eau attenante 4.m².
- Chambre 2 avec salle d'eau attenante 21m².