Maison à vendre , 4 pièces - Castelnau-Magnoac 65230
Affaire exceptionnelle
Maison à vendre , 4 pièces - Castelnau-Magnoac 65230
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CENTRE VILLE- 3 chambres, terrasse et garage.

80 250

Maison à vendre , 4 pièces - Castelnau-Magnoac 65230
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Descriptif du bien

  • Surface : 100 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

EXCLUSIVITE - Maison de ville de 100m2env. habitables avec jolie façade en colombages, terrasse et vaste garage. Tous commerces et écoles à pied.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée distribuant un escalier avec accès vers l'étage et un local avec une salle d'eau.
A l'étage un pallier donne accès à un salon avec cheminée et à une cuisine tous deux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Deux chambres, une salle de bains avec wc. Un demi niveau nous amène sous les toits vers une autre chambre.

Au rez-de-chaussée un vaste garage, un local chaudière et un cellier. Accès par portail motorisé.

Le Plus :
-Le local du rez-de-chaussée disposant d'un point d'eau peut être aménagé comme atelier ou bureau pour une activité commerciale ou libérale par exemple.
- Le garage et la réserve offrent un espace de rangement ou stockage.
- La terrasse offre un bel espace extérieur de 27m2 permettant de profiter des beaux jours.

Bien que situé en coeur de ville l'environnement est calme dans une rue peu passante.
Les commerces, restaurants, école sont accessibles à pied.

La ville se situe à environ 25 minutes de Lannemezan et de l'accès à l'autoroute A64 (Toulouse/Bayonne) et à environ 45 minutes de villes comme Auch ou Saint-Gaudens.

Quelques travaux et rafraichissement sont à prévoir.

A visiter sans tarder !



Les points forts du bien

  • Coeur de ville
  • Terrasse
  • Façade en colombages
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM1653NA
  • Localisation
    Castelnau-Magnoac 65230
  • Séjour
    25 
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Rue
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Cuisine
    18 m²
  • Chambre 1
    9,15 m²
  • Salle de bains
    4,60 m²
  • Salon
    25 m²
  • Chambre 2
    8,5 m²
  • Chambre 3
    7,8 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1653. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843292434 Auch • RCP MA035A20ANPM/02 Agirela Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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