Maison à vendre , 5 pièces - Lectoure 32700
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Maison de village en pierres avec jardin et superbe grange

225 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 118 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 03 a 82 ca

Superbe maison de village en pierres, chaleureuse et lumineuse, disposant d’un jardin et de deux terrasses ainsi que d’une ancienne grange à rénover. Implantée directement sur le tracé du GR65 (chemin de randonnée - Saint Jacques de Compostelle) elle est idéale comme maison de famille ou de l'hébergement touristique avec l'accueil des pèlerins.

Cette jolie maison de village est accueillante dès l’entrée on accède à une vaste pièce de vie avec un salon équipé d’un poêle à bois Godin et une grande cuisine ouverte avec un accès à la terrasse. Une chambre avec grand placard de rangement sur tout un côté de mur et une salle d’eau avec douche, meuble vasque, wc et espace buanderie.

A l’étage un couloir distribue deux grandes chambres confortables de 17m2 et 18m2, une pièce mansardée pouvant servir de quatrième chambre pour un enfant ou bien de bureau, une salle d’eau avec douche et meuble vasque, des wc séparés et un grenier offrant un bel espace de rangement.

Les extérieurs se composent d’une terrasse, une grange/garage en pierres avec terrasse couverte  et un jardin. La maison possède deux accès dont un avec portail pour l’accès véhicules.

La maison se situe le long du chemin de St Jacques de Compostelle au coeur d’un charmant village typique avec restaurant et est à seulement quelques minutes de Lectoure au coeur de la Lomagne (Toscane française).

Son emplacement privilégié est idéal pour l’accueil des pèlerins de Saint-Jacques de Compostelle et de ce fait offre la possibilité de revenus complémentaires.

A visiter sans tarder !

Les points forts du bien

  • Sur le GR65 (Chemin de randonnée - St Jacques de Compostelle)
  • Dans village calme et typique
  • Grange en pierres à rénover et potentiellement 90m2 supplémentaires
  • Exploitable immédiatement - Vendue meublée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Surface au sol
    130 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Niveaux
    2
  • Localisation
    Lectoure 32700
  • Référence
    MM1780NA
  • Taxe foncière
    465 € /an
  • Salle de bains
    2
  • Pièces
    5
  • Terrain
    03 a 82 ca
  • Surface
    118 m²

Détail des pièces

  • Salon avec cuisine
    44 m²
  • Salle d'eau avec douche, espace laverie et WC
    5 m²
  • Chambre 1 avec rangement
    17 m²
  • Chambre 2 avec rangement
    17 m²
  • Chambre 3
    18 m²
  • Bureau
    4 m²
  • Salle d'eau avec douche et meuble vasque
    4,3 m²
  • WC
    1,2 m²
  • Grenier
    7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 et 1750 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843292434 Auch • RCP MA035A20ANPM/02 Agirela Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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