Maison avec gîtes et piscine Terrain de 5 hectares avec bois
470 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 4
- Terrain : 04 ha 78 a
Entre prairie et bois dans un environnement paradisiaque, superbe maison style landais sur deux niveaux avec terrasses bois, piscine et une maison indépendante (prévue pour 2 appartements/gîtes. Propriété sur quasiment 5 hectares de jardin, prairie et bois.
La maison principale est composée de :
- En rez-de-chaussée :
Salon/Salle à manger ouvert sur la terrasse bois qui longe toute la façade avant
Cuisine semi ouverte avec coin repas
Arrière cuisine
Buanderie/cellier avec porte d'accès au garage.
Chambre 1 avec porte fenêtre donnant sur la terrasse avant
Salle d'eau avec douche et lavabo
WC
Garage de 23m2
A l'étage :
2 chambres mansardées avec grands placards donnant toutes deux la grande terrasse bois de l'étage et offrant une superbe vue sur le jardin.
Salle d'eau avec douche et lavabo
WC
En annexe une seconde maison de 88m2 au total donne d'un côté sur la piscine et de l'autre sur une belle terrasse bois ouvrant sur la partie boisée. Cette maison est composée de deux appartements qui sont prévus pour être des gîtes (l'un d'entre eux reste encore à finir de rénover). Cette maison offre un potentiel de revenus locatifs ou peut servir de bureaux pour activité libérale ou entreprise privée. Un parking a été aménagé.
Pour compléter l'ensemble une très belle piscine de 12mx6m avec de grandes terrasses aménagées.
Côté technique :
- Chauffage : Maison avec poêle Godin, et climatisation réversible (de 2020) chaud/froid au rez-de-chaussée, chauffage électrique à l 'étage.
Un des gîtes dispose d'un split mural de climatisation réversible (chaud/froid).
- Façade refaite en 2021
La quasi totalité de la propriété est clôturée, le terrain possède deux box à chevaux et les hectares destinés aux chevaux sont clôturés et électrifiés. Ce qui permet d'avoir un environnement protégé et sécure pour l'accueil de chevaux ou autre.
Cadre idyllique pour une famille et un projet de gîte ou encore petite ferme, chevaux.
Commerces et école à moins de 5 minutes.
A visiter rapidement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Réversible
- OuverturesBois
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Chambres5
- WC4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- CaveNon
- Description de la piscine12mx6m au chlore
- AssainissementIndividuel
- LocalisationEauze 32800
- RéférenceMM1834NA
- Taxe foncière1700 € /an
- Salle de bains4
- Pièces6
- Terrain04 ha 78 a
- Surface220 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 et 1740 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843292434 Auch • RCP MA035A20ANPM/02 Agirela Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
