Maison à vendre , 6 pièces - Marciac 32230
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MARCIAC Proche-Maison 4 ch. superbe vue

342 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 160 
  • Terrain : 85 a
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2

Entre Marciac et Mirande, Maison contemporaine bien agencée, 4 chambres, sur sous-sol complet et jolie vue sur la campagne vallonnée - Idéal pour une vie au calme sans être isolé.

Descriptif de la maison :
Espace de vie est de plain pied avec une entrée distribuant un vaste espace de vie ouvert de 75m2 env. avec salle  à manger, un salon avec cheminée ouverte et passage vers le coin repas et la cuisine de 16m2 équipée et aménagée. Accès à la terrasse bois longeant la maison sur un côté.

- Une chambre parentale de 33m2 env. avec sa salle de bains (douche, baignoire, double vasques et wc) et dressing. Confortable avec de grandes baies vitrée et accès à la terrasse.
- Une chambre de 12m2 env. avec double exposition
- Une chambre de 23m2 env. avec sa salle d'eau privative et un dressing.
WC séparés.

A l'étage une grande chambre mansardée de 26m2 au sol.

Au sous-sol  Grand garage de 106m2 env. offrant la possibilité de garer 2/3véhicules (le haut portail permet le passage d'un camping-car), un espace chaufferie, un atelier, une cave et une buanderie de 13m2 env..

Côté technique :
- Maison à consommation énergétique très basse (cf DPE)
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec programmateur (remplacée en 2021)
- Air conditionné (installé en 2020)
- Eau chaude par chauffe eau thermo dynamique (installé en 2021)

Terrain de 8500m2 vallonné avec superbe vue sur la campagne.

Le petit plus la partie "invités" peut être isolée si on souhaite par exemple en faire une chambre indépendante.

Secteur de Marciac (10 min.),
Maison destinée à tous ceux qui aiment le calme et la nature et située à proximité du chemin de St Jacques de Compostelle et d'un golf 18 trous international.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.
Nicole au 07 72 06 26 16 ou [email protected]

Les points forts du bien

  • Vue
  • Proche golf
  • Proche Marciac
  • ++Logement peu énegivore
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM1566NA
  • Localisation
    Marciac 32230
  • Construction
    2005
  • Surface au sol
    297 
  • Séjour
    59 
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Au sol
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

Mandat N° 1566. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1410 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843292434 Auch • RCP MA035A20ANPM/02 Agirela Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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