



Maison Atypique avec piscine - Terrain de 6 hectares boisés
593 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 183 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 06 ha
Secteur MARCIAC Sud Gers - Beaucoup de charme pour cette maison avec un terrain de 60000m2 env. valloné et boisé en partie. Vue dégagée sur la campagne et sur les montagnes Pyrénées.
** ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL : NON CONFORME **
La maison, une ancienne ferme a été rénovée, elle dispose de beaux éléments structuraux, de tomettes, poutres en bois et une façade atypique.
La maison a été rénovée et comprend en rez-de-chaussée
Un espace de vie de 46m2 avec cuisine ouverte sur la grande salle à manger, une vaste cheminée et un coin salon donnant sur une terrasse.
Une chambre de 16m2 avec des placards de rangement et de grandes baies avec accès au patio
Une très belle salle de bains avec douche et baignoire,
WC séparés
Buanderie
Un demi niveau mène jusqu'au vaste salon de 43m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse côté jardin et la piscine
L'étage est scindé en deux parties et comporte d'un côté une très belle chambre mansardée de 17m2 au sol, avec coin rangement..
Autre accès depuis la salle à manger par un escalier en colimaçon qui mène à :
-Une chambre mansardée avec un tres beau parquet bois et vue Pyrénées
-Une chambre traversante de 16m2 avec de charmants petits balconnets
-Une salle d'eau avec lavabo, douche et WC.
En annexe on retrouve :
- Une Cave
- Un espace rangement
Un patio et deux terrasses de part et d'autre de la maison offrent de nombreux espaces de détente et préservent l'intimité des occupants.
Depuis le patio - Une pièce mansardée de 13m2 au sol qui est accessible par un petit escalier depuis la cour et peut servir de bureau ou atelier.
Depuis le jardin un escalier donne accès à l'espace détente de la maison : une superbe piscine de 13m x 4,5m (chauffée) disposant d'une vue à 180° sur la campagne et les Pyrénées, les plages et une cuisine d'été avec terrasse couverte sont aménagées, il y a aussi un espace trempoline ainsi qu'un terrain de petanque (la lumière est prévue pour les parties endiablées se poursuivant tard le soir).
Une dépendance non attenante ancienne grange pourrait être réaménagée ou servir d'abri pour chevaux ou autre.
Equipement maison :
Menuiseries bois avec en partie du double vitrage
Volets roulants en partie électriques
Chauffage au sol par pompe à chaleur pour le RDC
Radiateurs électriques à l'étage.
Toiture et isolation neuves
Aménagements jardin :
Système d'arrosage automatique
Puits
Beaucoup de charme pour cette maison située au calme et à seulement 10min. de Marciac une ville active et animée.
A visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- OuverturesBois
- PiscineOui
- Surface au sol198 m²
- Séjour43 m²
- Chambres4
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueMontagne
- CaveOui
- Description de la piscine13m x 4,5m au Chlore et chauffée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureNeuve
- LocalisationMarciac 32230
- RéférenceMM1720NA
- Taxe foncière1538 € /an
- Salle de bains2
- Pièces6
- Terrain06 ha
- Surface183 m²


Détail des pièces
- Cuisine/Salle à manger43 m²
- Vestibule4,50 m²
- WC1,30 m²
- Chambre 115 m²
- Salle de bains8,80 m²
- Salon43 m²
- Chambre 213 m²
- Chambre 315 m²
- Salle d'eau3 m²
- Chambre 4 15,7 m²
- Buanderie4 m²
- Cave3,7 m²
- Pièce mansardée sous toit/côté cour5 m²
- Cuisine d'été m²
- Local technique m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843292434 Auch • RCP MA035A20ANPM/02 Agirela Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr