Maison à vendre , 6 pièces - Marciac 32230
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MARCIAC-VUE PYRENEES MAISON 6HA AVEC PISCINE

609 000

Maison à vendre , 6 pièces - Marciac 32230
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Descriptif du bien

  • Surface : 183 
  • Terrain : 06 ha
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2

Secteur MARCIAC Sud Gers - Beaucoup de charme pour cette maison située au bout d'un chemin rural avec terrain de 60000m2 env. valloné et boisé en partie. Vue dégagée sur la campagne et sur les montagnes Pyrénées.

La maison une ancienne ferme a été rénovée, elle dispose de beaux éléments structuraux, de tomettes, poutres en bois et une façade
La maison a été rénovée et est composée de :
En rez-de-chaussée :
Un espace de 46m2 comprenant une grande salle à manger avec sa cuisine ouverte et une vaste cheminée promettant de belles flambées,
Une chambre de 16m2 avec des placards de rangement et de grandes baies donnant côté patio,
Une salle de bains avec douche et baignoire,
WC séparés
Buanderie
 Un demi niveau amène au superbe salon de 43m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse côté jardin et la piscine
 
A l'étage :
Une chambre mansardée de 17m2 au sol avec placard.
Depuis la salle à manger un escalier en colimaçon mène à :
-Deux chambres une mansardée de 20m2 au sol et l'autre traversante de 16m2 avec de charmants balcons juliette.
-Une salle d'eau avec douche et WC.

Annexes
- Une Cave
- Une pièce mansardée de 13m2 au sol est accessible depuis la cour et peut servir de bureau ou atelier.
 
Un patio et deux terrasses qui longent la maison offrent de nombreux espaces de détente.

Autres :
-Espace cuisine d'été aménagé avec terrasse couverte
-Piscine au chlore de 13m x 4,5m avec plage aménagée
- Local technique avec machinerie et toilettes.
- Terrain de pétanque

En annexe, non attenant, une grange qui pourrait être réaménagée ou servir d'abri pour chevaux.

Equipement maison :
Menuiseries bois avec en partie du double vitrage
Volets roulants en partie électriques
Chauffage au sol par pompe à chaleur pour le RDC
Radiateurs électriques à l'étage.
Production d'eau chaude par cumulus électrique
Toiture neuve

Aménagements jardin :
Système d'arrosage automatique
Puits

Beaucoup de charme pour cette maison située au calme et à seulement 10min. de Marciac une ville active et animée.

A visiter sans tarder !


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM1720NA
  • Localisation
    Marciac 32230
  • Surface au sol
    198 
  • Séjour
    43 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol, Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Montagne
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Description de la piscine
    13m x 4,5m au Chlore
  • Toiture
    Neuve

Détail des pièces

  • Cuisine/Salle à manger
    43 m²
  • Vestibule
    4,50 m²
  • WC
    1,30 m²
  • Chambre 1
    15 m²
  • Salle de bains
    8,80 m²
  • Salon
    43 m²
  • Chambre 2
    13 m²
  • Chambre 3
    15 m²
  • Salle d'eau
    3 m²
  • Chambre 4
    15,7 m²
  • Buanderie
    4 m²
  • Cave
    3,7 m²
  • Pièce mansardée sous toit/côté cour
    5 m²
  • Cuisine d'été
  • Local technique

Informations complémentaires

Mandat N° 1720. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843292434 Auch • RCP MA035A20ANPM/02 Agirela Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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