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Nogaro-Maison plain pied de 115m² avec Piscine et Grand Terrain
331 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 20 a 33 ca
Proche de Nogaro, superbe propriété avec Piscine et grand Terrain à découvrir sans tarder !
Découvrez cette magnifique maison de 115m² habitables, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité (logement très économe en énergie), cette demeure de plain pied moderne saura séduire les familles à la recherche de leur futur cocon.
Description :
-Aéroports internationaux de Bordeaux ou Toulouse à moins de 2h
-Aéroport de Pau à 1h et Lourdes/Tares à 1,30H
.
Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant des dernières avancées en matière de confort et d'économie d'énergie. Ne manquez pas cette chance unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nicole au 07 72 06 26 16 ou par email à [email protected]
Découvrez cette magnifique maison de 115m² habitables, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité (logement très économe en énergie), cette demeure de plain pied moderne saura séduire les familles à la recherche de leur futur cocon.
Description :
- Entrée: Spacieuse avec un grand placard vestiaire, offrant un accueil chaleureux.
- Séjour: Lumineux et convivial, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis.
- Cellier : Pratique, avec un accès direct à l’extérieur vers le porche et le garage, idéal pour les tâches quotidiennes et les machines.
- Chambre Parentale avec placards de rangement et sa salle d'eau privative (douche, meuble double vasque et wc) et une baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine, pour des réveils ensoleillés.
- Un couloir dessert l'espace nuit avec trois chambres confortables, une salle d'eau moderne (douche à l'italienne, meuble vasque et un grand placard) ainsi qu'un WC indépendant.
- Terrasse: Vaste espace de 80m² carrelé, parfait pour vos soirées d'été.
- Piscine: Superbe piscine de 10m x 5m chauffée, assurant des baignades agréables tout au long de l'année.
- Porche et Garage: Le porche est directement relié au garage et à la maison, offrant un espace supplémentaire pour vos véhicules et rangements divers.
- Chauffage: Plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau, pour une chaleur douce et homogène.
- Isolation et Fenêtres: Double vitrage et isolation performante, assurant un confort thermique optimal. Menuiseries en PVC et Aluminium dans le salon pour les grandes baies vitrées.
- Volets et Portail: Volets roulants électriques et portail électrique pour plus de sécurité et de commodité.
- Store Électrique terrasse : Pour profiter de l'extérieur tout en étant protégé des intempéries.
- DPE: Classe A (65) – Très faible consommation énergétique.
- GES: Classe A (2) – Emissions de gaz à effet de serre minimales.
- Parcelle clôturée de 2033m², offrant un grand espace de jeux pour les enfants, un jardin paysagé, et une intimité préservée côté terrasse et piscine
-Aéroports internationaux de Bordeaux ou Toulouse à moins de 2h
-Aéroport de Pau à 1h et Lourdes/Tares à 1,30H
.
Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant des dernières avancées en matière de confort et d'économie d'énergie. Ne manquez pas cette chance unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nicole au 07 72 06 26 16 ou par email à [email protected]
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM2050NA
- Prix331 700 €
- LocalisationNogaro 32110
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- Terrain20 a 33 ca
- AssainissementIndividuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur
- Surface terrasse80 m²
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Description de la piscine10mx5m chauffée
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843292434 Auch • RCP MA035A20ANPM/02 Agirela
