Maison à vendre , 7 pièces - Plaisance 32160
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SECTEUR MARCIAC- Jolie Maison de caractère 240m2-Terrain 2000m2

365 400

Maison à vendre , 7 pièces - Plaisance 32160
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Descriptif du bien

  • Surface : 240 
  • Terrain : 21 a 17 ca
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1

Secteur Marciac,  jolie maison bourgeoise de 240m2 env. a été entièrement rénovée et dispose d'un terrain de 2000m2 env.
Toutes les commodités sont accessibles à pied (marché hebdomadaire, supermarché, médecins, écoles, commerces, cinéma, ...), 
A 30 min. d'Aire sur l'Adour (et l'accès à l'autoroute) et 50 min. au nord de Tarbes.
Ideal comme maison principale ou maison de vacances.

La maison exposée sud est lumineuse et confortable avec de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond.
Elle dispose de 3 grandes chambres, un bureau (qui peut éventuellement être converti en chambre) et de combles aménagés qui peuvent être utilisés en chambre, salle de jeux, ou autre.

Descriptif :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée distribue d'un côté une salle à manger de 39m2 avec une belle cheminée, de l'autre côté accès au bureau, à la cuisine, à des WC et à un salon spacieux de 60m2 env. au plafond cathédrale dans lequel il a été conservé le mur en pierres vestige de l'ancienne grange.

1er Etage :
Un couloir distribue trois chambres de 20m2 env. chacune, une vaste salle de bains familiale avec baignoire et douche, et donne également accès à une mezzanine, pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, ouverte sur la hauteur du salon du rez-de-chaussée.

 2ème étage :
Les combles ont été entièrement aménagés en espace ouvert pouvant servir de dortoir ou de salle de jeux, ou encore transformés en chambres.

Pour compléter l'ensemble, un garage de 40m2 avec espace de stockage et une mezzanine.

Côté technique :
- Chauffage central au gaz + poêle à bois dans le salon
- Murs et toiture isolés
- Menuiseries bois
- Tout à l'égout
- Fibre optique dans le village

Venez vite visiter cette belle maison à l'environnement paisible, située dans une ancienne bastide avec toutes commodités et à seulement 2h des pistes de ski des Pyrénées, des plages de l'Atlantique ou encore des aéroports de Toulouse-Blagnac ou Bordeaux.
Aéroport de Tarbes à 1h.

Le Gers et le Sud-Ouest vous attendent !

Les points forts du bien

  • Commerces et Ecoles à pied
  • 15min de Marciac
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM1643NA
  • Localisation
    Plaisance 32160
  • Surface au sol
    280 
  • Séjour
    60 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    Toiture et murs entièrement isolés

Détail des pièces

  • Entrée
    19 m²
  • Séjour plafond cathédrale
    60 m²
  • Salle à manger
    39 m²
  • Bureau ou chambre
    20 m²
  • Cuisine
    15 m²
  • WC
    2 m²
  • couloir
    13 m²
  • Chambre 1
    20 m²
  • Chambre 2
    21 m²
  • Chambre 3
    21 m²
  • Salle de bains
    11 m²
  • Mezzanine
    14 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1643. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3877 €. Date de réalisation du DPE : 20/04/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843292434 Auch • RCP MA035A20ANPM/02 Agirela Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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