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Incroyable propriété avec maison, gîte et 56ha de terrain
966 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 232 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 4
- Terrain : 56 ha 64 a 41 ca
Environnement incroyable pour cette propriété constituée d’une maison de 180m2 env., d’un gîte aménagé et de dépendances avec une ancienne écurie réaménagée en atelier avec grenier et une superbe grange ouverte. Exposition Sud-Est, en position dominante, vous êtes au coeur de presque 57 hectares de prairies et bois jalonnés de sources et plusieurs lacs avec de superbes vues sur les vallons gascons et les Pyrénées.
IDEAL POUR PROJET EQUESTRE OU TOURISTIQUE
Depuis le portail principal vous arrivez jusqu’aux bâtiments par une longue allée plantée de cyprès.
La maison principale, une maison d’architecte de 1998, de 180m2 env. est organisée sur trois niveaux et composée de :
Les dépendances : Une ancienne écurie a été entièrement rénovée et offre sur deux nivaux un atelier, un espace stockage, et un grenier pouvant être aménagé. Attenante une très belle grange ouverte offre un potentiel d’agrandissement.
Les terres :
Un peu plus de 56 hectares constitués en grande partie de prairies et bois, comprenant plusieurs sources, deux grands lacs et deux autres plus petits, des mares. Une plantation de noyer avec de fines noix Frankquette. 6 hectares autour des maisons sont entièrement clôturés, 16 hectares sont en fermage.
Une connexion d’irrigation pour l’irrigation des champs est disponible.
La propriété est située en position dominante, A quelques kilomètres des premiers commerces et commodités.
Les Pyrénées et ses pistes de ski en hiver sont à environ 1h de route. Les plages de l’Atlantique à un peu plus de 2h de route.
Pour vos déplacement l’aéroport international de Toulouse Blagnac est à environ 1h30, l’aéroport de Tarbes-Lourdes ainsi que la connexion TGV est à moins d’1h de route.
Une propriété d’exception dans un environnement incroyable. A Voir !
IDEAL POUR PROJET EQUESTRE OU TOURISTIQUE
Depuis le portail principal vous arrivez jusqu’aux bâtiments par une longue allée plantée de cyprès.
La maison principale, une maison d’architecte de 1998, de 180m2 env. est organisée sur trois niveaux et composée de :
- 1- En rez-de-chaussée : Une grande entrée avec une hauteur sous plafond de plus de 5m, agrémentée d’arches et d’une galerie au 1er étage lui conférant un esprit méditerranéen, un vaste espace de vie ouvert avec cheminée, poutres apparentes, de grandes baies vitrées vous permettent de profiter des terrasses et des superbes vues alentour, une cuisine entièrement équipée avec arrière cuisine, la chaufferie, une salle d’eau avec wc et une chambre avec salle d’eau privative avec wc.
- Au 1er étage : Deux chambres confortables et une salle de bains avec wc.
- Au niveau supérieur (dans la tour) la 4ème chambre avec de belles vues sur la campagne et les Pyrénées.
Les dépendances : Une ancienne écurie a été entièrement rénovée et offre sur deux nivaux un atelier, un espace stockage, et un grenier pouvant être aménagé. Attenante une très belle grange ouverte offre un potentiel d’agrandissement.
Les terres :
Un peu plus de 56 hectares constitués en grande partie de prairies et bois, comprenant plusieurs sources, deux grands lacs et deux autres plus petits, des mares. Une plantation de noyer avec de fines noix Frankquette. 6 hectares autour des maisons sont entièrement clôturés, 16 hectares sont en fermage.
Une connexion d’irrigation pour l’irrigation des champs est disponible.
La propriété est située en position dominante, A quelques kilomètres des premiers commerces et commodités.
Les Pyrénées et ses pistes de ski en hiver sont à environ 1h de route. Les plages de l’Atlantique à un peu plus de 2h de route.
Pour vos déplacement l’aéroport international de Toulouse Blagnac est à environ 1h30, l’aéroport de Tarbes-Lourdes ainsi que la connexion TGV est à moins d’1h de route.
Une propriété d’exception dans un environnement incroyable. A Voir !
Les points forts du bien
- Environnement
- Aménagements
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour61 m²
- Chambres5
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMirande 32300
- RéférenceMM1713NA
- Taxe foncière1266 € /an
- Salle de bains4
- Pièces7
- Terrain56 ha 64 a 41 ca
- Surface232 m²
Détail des pièces
- Salon/Salle à Manger61 m²
- Entrée 22 m²
- Cuisine15 m²
- Salle d'eau (douche, vasque, wc)6,6 m²
- Chaufferie m²
- Chambre 114 m²
- Chambre 218 m²
- Chambre 319 m²
- Chambre 415 m²
- Salle de bains (Douche, baignoire, double vasque, wc)15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 et 3200 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843292434 Auch • RCP MA035A20ANPM/02 Agirela Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
