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Maison Gasconne de 315m2 avec studio et dépendances

445 000

Maison ancienne à vendre , 10 pièces - Cazaubon 32150
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Descriptif du bien

  • Surface : 315 
  • Terrain : 50 a 98 ca
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1

Du charme et du caractère pour cette superbe propriété nichée au coeur de la campagne gersoise.
Propriété constituée d’une maison à colombages de 310m2 env. avec dépendances et piscine sur un terrain de 5098m2 avec parc arboré (dont arbres fruitiers) et paysagé entièrement clôturé.
La maison a été entièrement rénovée avec goût et propose en rez-de-chaussée un dégagement de 46m2 avec toilettes, un salon/salle à manger de 41m2 avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, un salon anglais de 26m2 avec bar, une chambre de 16m2 avec rangements, un bureau de 12m2, une cuisine avec arrière cuisine de 28m2, un cellier 8m2, un dressing 12m2, une chaufferie 21m2, toilettes avec lave-main.
A l’étage un palier de 11m2 donne sur un salon en mezzanine de 18m2, 4 chambres confortables respectivement de 14m2,14m2,16m2 et 10,63m2, une salle de bains de 7m2 avec toilettes, une pièce de 4,50m2, toilettes séparés, loggia de 6,60m2.
Dépendances : Un garage de 40m2, un studio de 30m2 entièrement équipé.
Poolhouse de 10m2, appentis de 62m2.
Prestation offertes par cette maison : double vitrage, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, Velux solaires, chauffage central au fioul, portail automatisé.
La piscine fait 10m x 5m et a un traitement au sel (le liner et les margelles ont été remplacés en 2017).
Propriété idéale comme maison de vacances, pour une grande famille ou pour la création d’un hébergement gîte ou autre.
Idéalement située en campagne, à l’abri des nuisances, sans être isolée. La maison est à 5km des plus proches commerces, médecins et pharmacie.
La ville de Eauze est à 20 minutes, Condom ou Mont de Marsan à 40 minutes.
Les superbes plages de l’Atlantique à moins de 2h, les pistes de ski à moins de 3h de route.
Aéroports de Pau à 1h10, Tarbes-Lourdes à 1h30, Bordeaux-Merignac ou Toulouse-Blagnac à environ 2h de route.
Contactez nous au +33 7 72 06 26 16, pour plus de renseignements sur cette propriété et organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Maison de caractère
  • Environnement calme
  • Piscine
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM1432NA
  • Localisation
    Cazaubon 32150
  • Construction
    1800
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Aspiration centralisée, Cheminée, Portail motorisé, Système d'alarme
  • Description de la piscine
    10m x 5m traitement au sel

Informations complémentaires

Mandat N° 1432. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4720 et 6480 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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