Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Maubourguet 65700
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Charmante propriété rurale entre Marciac et Maubourguet

174 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 47 a 79 ca
Découvrez cette ancienne ferme située entre Marciac (32) et Maubourguet (65) et à seulement 30 minutes de Tarbes., Alliant charme d'antan et confort moderne, cette propriété en L offre un cadre de vie paisible et enchanteur au cœur de la campagne et dispose de nombreuses dépendances.
Notez qu'il y a des travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette magnifique demeure.

Description de la maison :
  • Cuisine aménagée de 25 m², avec cheminée équipée d'un poêle à bois, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille
  • Cellier de 1,55m2 attenant à la cuisine parfait comme réserve
  • Séjour spacieux de 28 m² avec cheminée insert, idéal pour des moments chaleureux et conviviaux
  • Chambre principale de 18 m², un espace de repos serein et lumineux
  • Chambre de 10 m², pièce polyvalente qui peu convenir comme chambre, bureau ou dressing et dispose d'une porte avec accès vers le carport.
  • Salle d'eau spacieuse de 8 m² avec douche et lavabo
  • WC séparé
  • Hall d'entrée accueillant de 8 m²
  • Arrière-cuisine / Chaufferie de 32 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
Étage :
  • Un vaste espace de plus de 100m2 sous les toits a été aménagé partiellement et dispose d'une belle chambre de 15m2 rénovée, plusieurs espaces à rénover permettent d'avoir un potentiel d'aménagement selon vos envies. Les travaux nécessaires permettront de personnaliser ces espaces à votre goût.
Dépendances :
  • Plus de 60 m² de dépendances en rez-de-chaussée comprennent une ancienne étable, un atelier et un espace rangement et à l'étage l'ancien fenil de 63m2 avec de beaux éléments architecturaux (poutres, murs en torchis, charpente, colombages) qui offre là encore une belle surface à aménager et peut convenir pour différents projets.
Extérieurs :
  • Terrasse couverte orientée à l'ouest de 37 m², parfaite pour des dîners en plein air et des moments de détente
  • Terrasse couverte sud-est de 21m2
  • Terrain arboré de 4800 m² avec chênes, frênes, noyers centenaires, de nombreux arbres fruitiers et un potager, un véritable petit paradis
  • Une source, un puits et une mare, apportent une touche de charme bucolique et des ressources naturelles
Confort et équipements :
  • Chauffage central au fuel pour un confort optimal
  • Poêle à bois dans la cuisine, ajoutant une touche rustique et chaleureuse
  • Cheminée avec insert dans le séjour, idéale pour les soirées d'hiver
Cette maison est parfaite pour :
  • Des amoureux de la nature et des bâtisses anciennes
  • Un artisan recherchant un atelier et des espaces de travail
  • Des personnes âgées ou à mobilité réduite grâce aux grandes pièces de plain-pied et aux larges ouvertures de passage
  • Un projet d'accueil de pèlerins ou de festivaliers, grâce à la proximité de Marciac et son célèbre festival de jazz
Points forts :
  • Cadre paisible et verdoyant
  • Potentiel d'aménagement et de rénovation
  • Proximité de commodités et attractions locales 5min.
À noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Ces travaux représentent une opportunité de personnaliser cette demeure selon vos besoins et vos goûts.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein et naturel, tout en bénéficiant des commodités modernes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM2017NA
  • Prix
    174 900
  • Localisation
    Maubourguet 65700
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Taxe foncière
    400 € /an
  • Terrain
    47 a 79 ca
  • Assainissement
    Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chauffage
    Fioul
  • Séjour
    28 m²
  • Construction
    1740
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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