Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Aignan 32290
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Superbe ferme rénovée - Vue Pyrenees

359 000

Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Aignan 32290
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Descriptif du bien

  • Surface : 175 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 43 a 55 ca

Vue sur la campagne et les montagnes Pyrénées pour cette superbe maison traditionnelle avec poutres et colombages entièrement rénovée et agrandie.
IDEAL COMME MAISON FAMILIALE OU DE VACANCES

Cette maison est située au calme dans une impasse avec seulement 3 maisons et a été entièrement rénovée et agrandie par les propriétaires actuels il y a une dizaine d'années. Elle est composée de :

- Un vaste salon/salle à manger avec plafond cathédrale de 47m2 env. une cheminée équipée d'un insert  et une mezzanine faisant office de bureau/bibliothèque.
- Une cuisine de 31m2 entièrement équipée et aménagée
- Une buanderie/cellier
- Toilettes invités avec wc et lave-mains
 
Un demi niveau mène vers un corridor avec placards aménagés trois chambres et une salle de bains.
- Chambre 1 de 18m2
- Chambre 2 de 26m2 avec placards et salle d'eau de 6m2 (douche, wc, lavabo)
- Chambre 3 de 13m2
- Salle de bains de 6m2 (baignoire, meuble vasque, placard, wc)

L'extérieur est composé d'un vaste jardin fleuri et arboré, de multiples terrasses (dont une couverte) ont été aménagées tout autour de la maison permettant de profiter au maximum des beaux jours et de la vue sur la campagne et la montagne.

En complément : un garage de 67m2 avec à l'étage un grenier de 63m2 et des combles.
L'aire de stationnement et le passage jusqu'à la maison sont goudronnés.

Située proche de Aignan, jolie bastide avec tous commerces, marché, écoles et associations.
Aignan se situe à 50 km d'Auch, 88 km de Lourdes, 130 km de Toulouse, 140 km de l'océan et 100 km des premières pistes de ski.





Les points forts du bien

  • Environnement Calme et rural
  • Vue Pyrenees
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    47 m²
  • Surface terrasse
    70 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Aignan 32290
  • Référence
    MM1786NA
  • Taxe foncière
    986 € /an
  • Salle de bains
    2
  • Pièces
    5
  • Terrain
    43 a 55 ca
  • Surface
    175 m²

Détail des pièces

  • Cuisine
    31 m²
  • Buanderie/cellier avec evier
    7 m²
  • WC avec lave-mains
    3,6 m²
  • Chambre 1
    18 m²
  • Chambre 2
    26 m²
  • Salle d'eau Chambre 2
    6 m²
  • Chambre 3
    13 m²
  • Salle de bains
    6 m²
  • Mezzanine mansardée =>10m2 au sol
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 et 2730 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843292434 Auch • RCP MA035A20ANPM/02 Agirela Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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