




Superbe ferme rénovée - Vue Pyrenees
359 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 43 a 55 ca
Vue sur la campagne et les montagnes Pyrénées pour cette superbe maison traditionnelle avec poutres et colombages entièrement rénovée et agrandie.
IDEAL COMME MAISON FAMILIALE OU DE VACANCES
Cette maison est située au calme dans une impasse avec seulement 3 maisons et a été entièrement rénovée et agrandie par les propriétaires actuels il y a une dizaine d'années. Elle est composée de :
- Un vaste salon/salle à manger avec plafond cathédrale de 47m2 env. une cheminée équipée d'un insert et une mezzanine faisant office de bureau/bibliothèque.
- Une cuisine de 31m2 entièrement équipée et aménagée
- Une buanderie/cellier
- Toilettes invités avec wc et lave-mains
Un demi niveau mène vers un corridor avec placards aménagés trois chambres et une salle de bains.
- Chambre 1 de 18m2
- Chambre 2 de 26m2 avec placards et salle d'eau de 6m2 (douche, wc, lavabo)
- Chambre 3 de 13m2
- Salle de bains de 6m2 (baignoire, meuble vasque, placard, wc)
L'extérieur est composé d'un vaste jardin fleuri et arboré, de multiples terrasses (dont une couverte) ont été aménagées tout autour de la maison permettant de profiter au maximum des beaux jours et de la vue sur la campagne et la montagne.
En complément : un garage de 67m2 avec à l'étage un grenier de 63m2 et des combles.
L'aire de stationnement et le passage jusqu'à la maison sont goudronnés.
Située proche de Aignan, jolie bastide avec tous commerces, marché, écoles et associations.
Aignan se situe à 50 km d'Auch, 88 km de Lourdes, 130 km de Toulouse, 140 km de l'océan et 100 km des premières pistes de ski.
Les points forts du bien
- Environnement Calme et rural
- Vue Pyrenees
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Séjour47 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres3
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- LocalisationAignan 32290
- RéférenceMM1786NA
- Taxe foncière986 € /an
- Salle de bains2
- Pièces5
- Terrain43 a 55 ca
- Surface175 m²


Détail des pièces
- Cuisine31 m²
- Buanderie/cellier avec evier7 m²
- WC avec lave-mains3,6 m²
- Chambre 118 m²
- Chambre 226 m²
- Salle d'eau Chambre 26 m²
- Chambre 313 m²
- Salle de bains 6 m²
- Mezzanine mansardée =>10m2 au sol6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 et 2730 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843292434 Auch • RCP MA035A20ANPM/02 Agirela Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr