




Maison de campagne avec piscine
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 215 m²
- Terrain : 44 a 30 ca
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Secteur Madiran, superbe bâtisse de caractère avec 3/4 chambres confortables, dépendances et piscine.
Cette maison se situe au calme dans un environnement rural et n'a pas de vis à vis.
Les différentes pièces offrent de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle à manger, un séjour de 30 m² avec cheminée, une cuisine de 25 m² donnant vers les terrasses dont une couverte permettant de profiter de l'espace extérieur, un vestibule mène vers une salle de bains avec wc, une buanderie, et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
L'etage est scindé en deux parties une partie est composée de deux belles chambres et des wc. Par un escalier séparé on arrive sur un espace aménagé en grand espace nuit, une chambre avec coin toilettes et wc et terrasse de type tropézienne.
Le grenier aménagé offre un bel espace de stockage.
Dépendances avec garage, atelier, ancienne étable et hangar ouvert.
Terrain arboré de 4400 m2 avec piscine de 4mx8m au chlore.
Cette maison est parfaite comme maison principale ou secondaire.
Beau potentiel de transformation en deux habitations, car le fait que l'étage soit scindé en deux parties offre la possibilité d'aménager un appartement duplex indépendant de la maison principale.
Située dans une région viticole.
A 50 min. des aéroports de Tarbes-Lourdes ou de celui de Pau-Pyrénées.
A 2h de l'océan Atlantique ou des Pistes de ski des Pyrénées.
A visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Environnement campagne
- Bâtisse de caractère
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM1577NA
- LocalisationMadiran 65700
- Surface au sol260 m²
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- PiscineOui
- Description de la piscine10m x 5m


Détail des pièces
- Entrée7,4 m²
- Couloir3 m²
- Vestibule8,4 m²
- Cuisine26,4 m²
- Salon30,5 m²
- Salle à manger25,5 m²
- Salle de bains3,6 m²
- Buanderie5,2 m²
- Salle de douche5,2 m²
- Chambre 114,6 m²
- WC2,3 m²
- Pallier6,3 m²
- Chambre 228 m²
- Chambre 318,1 m²
- Chambre 420 m²
- WC2,5 m²
- Pallier5,5 m²
- Grenier aménagé44 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 1577. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820 et 3870 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.