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Maison campagne 3 chambres+dépendances

230 000

Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Plaisance 32160
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Descriptif du bien

  • Surface : 130 
  • Terrain : 6 419 
  • Pièces : 6

Au bout d'un chemin en impasse et entourée de champs cultivés, propriété rurale avec maison d'habitation et plus de 500m2 de dépendances en pierres et colombages (ancienne ferme).
Terrain plat de 6400m2 env.

La propriété est constituée d'une maison d'habitation de 130m2 env. comprenant :
En rez-de-chaussée
1 salon de 50m2 env.
1 cuisine de 15m2 env. avec passe plat donnant sur salon
1 chambre parentale de 25m2 env. avec salle d'eau et dressing
1 chaufferie/buanderie communiquant avec cuisine
1 wc
A l'étage
2 chambres de 12m2 env.
1 salle d'eau
wc
+combles qui permettraient l'agrandissement des chambres.

En extérieur une belle terrasse bois de 30m2 env. permet de profiter des beaux jours.

Le séjour et la chambre parentale ont été rénovés récemment.
Menuiseries PVC avec double vitrage
Chaudière au fioul de 6 ans
Micro station de 4 ans

En complément deux belles dépendances en pierres et colombages à rénover entièrement comprenant une ancienne habitation avec un réel potentiel et une ancienne grange avec poulailler et porcherie ainsi qu'un hangar agricole.

Propriété à rafraichir et à finir de rénover quelques postes de second oeuvre à finaliser et éventuellement un ravalement de façade pour la maison principale et à rénover et repenser pour l'ancienne ferme et les dépendances.

Serait adapté à une activité d'agriculture maraîchère, d'horticulture ou petit élevage.
Car un forage existe sur la propriété et est utilisé pour toute la consommation en eau.

Beau projet potentiel à la campagne sans être isolé. Situé à 5 minutes de Plaisance du Gers commune avec toutes commodités : commerces, écoles, college, médecins.
Aire sur l'Adour à 30 min.
Marciac ou Nogaro à 20 min.










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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM1578NA
  • Localisation
    Plaisance 32160
  • Construction
    1948
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 1578. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290 et 4520 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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