Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Blajan 31350
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Charmante maison de village à fort potentiel

145 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 185 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 08 a 42 ca
Cette jolie propriété est située au cœur d'un petit village en Haute Garonne avec vue sur les Pyrénées.  Avec un jardin de 840m2 et de dépendances importantes, cette charmante maison a besoin d'une rénovation complète.

La propriété date de la fin des années 1800 et comprend une maison principale de 185m2 avec jardin orienté au sud, ainsi qu'un grand garage avec grenier adjacent et grange ouverte séparée en forme de L (79m2) - idéal pour les réceptions en plein air ou possibilité de se transformer en logement supplémentaire (sous réserve de planification).

La maison présente de nombreux éléments d'origine, notamment de superbes boiseries et sols, un escalier traditionnel et une cheminée en marbre.

Alimentation en eau et électricité de la maison principale.
Assainissement à installer complètement.
Toiture étanche – isolation à faire.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée - 18.7m2
Salon - 18,8m2 avec cheminée en marbre, fenêtre orientée sud
Cuisine - 24m2 avec cheminée et porte menant au cellier/buanderie 19m2 abritant actuellement le four à pain d'origine
Débarras/bureau - 13.4m2
 
Premier étage :
Couloir - 14,4m2 avec balcon Juliette donnant sur le jardin avec vue sur les Pyrénées
Chambre 1 - 22m2 avec cheminée en marbre, fenêtre orientée sud, vue sur les Pyrénées
Chambre 2 – 24,7m2 avec fenêtres à double exposition, porte menant à :
Chambre 3 – 14.5m2
Chambre 4 – 14m2 avec escalier menant au grenier
Petite chambre (anciennement WC) – 4,5m2
Grenier 42m2 avec 2 fenêtres ‘œil de bœuf’

Extérieur :
Accès privé avec double portail vers une ruelle calme.
Jardin plein sud de 840m2 avec arbres et arbustes matures, dont des figuiers et des pruniers.
Puits et pompe à eau d'origine
Garage attenant à la maison 72m2
Grange en forme de L 79m2
  • L'ensemble est à rénover (toiture en bon état)
  • Superbe emplacement dans un village rural avec vue sur les montagnes
  • Les commerces du village sont à moins de 5 minutes à pied ; ville à 10 minutes de route
À 10 minutes de Boulogne-sur-Gesse et de toutes ses commodités
À 1h15 de l'aéroport de Toulouse 

Les points forts du bien

  • Superbe situation dans un village rural avec vue sur les montagnes
  • Les commerces du village sont à moins de 5 minutes à pied ; ville à 10 minutes de route
  • L'ensemble est à rénover (toiture en bon état)
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM2026AP
  • Prix
    145 000
  • Localisation
    Blajan 31350
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Taxe foncière
    1 779 € /an
  • Terrain
    08 a 42 ca
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    19 m²
  • Construction
    1860
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    18.7 m²
  • Salon
    18.8 m²
  • Cuisine
    24.1 m²
  • Arrière-cuisine
    13.4 m²
  • Débarras
    13.4 m²
  • Chambre 1
    22 m²
  • Chambre 2
    24.7 m²
  • Chambre 3
    14.5 m²
  • Ancienne salle d'eau
    4.5 m²
  • Débarras - potentiel pour chambre / salle de bains
    14.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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