UNIQUE MANOIR MIX MODERNE/ANCIEN AVEC GITE ET PISCINE

IDEAL COMME MAISON DE FAMILLE OU HEBERGEMENT TOURISTIQUE

A 15 minutes de Marciac, au coeur de la campagne cette superbe propriété au charme absolu est impeccable et constitue un subtil mélange entre tradition et modernité. 
 
Située au calme à l'orée d'un hameau paisible avec une superbe vue, la maison est composée d'une partie traditionnelle avec de beaux éléments authentiques et d'une partie contemporaine construite à l'arrière. La partie ancienne était jusqu'alors utilisée comme hébergement touristique. La partie moderne constitue actuellement l'habitation principale.
Ces deux habitations sont communicantes de telle sorte qu'elles constituent une belle grande maison familiale ou bien elles peuvent être séparées et permettre la création deux habitations distinctes.

Côté Manoir , on trouve en rez-de-chaussée une entrée distribuant d'un côté un séjour avec cheminée et porte-fenêtre donnant sur à la terrasse et la piscine, et un bureau avec toilettes. De l'autre côté une grande cuisine de 29m2 avec cheminée et poêle à bois et une chambre ensuite avec sa salle d'eau et toilettes.

Un escalier majestueux mène à l'étage où un grand palier dessert deux grandes suites avec salle d'eau et dressing, et une lingerie.

Dans la partie moderne, un vaste espace de vie de 69m2 avec salon, cuisine et salle à manger ouvre sur les différentes terrasses de la maison et le parc arboré grâce à de larges portes vitrées à galandage. La cuisine est entièrement aménagée avec des équipements haut de gamme.
Dans la continuité une arrière cuisine/buanderie avec de nombreux rangements.
A l'étage, un chambre avec salle d'eau et la suite parentale de 53m2 avec salon,  salle de bains, deux dressings et belle terrasse de 25m2 donnant sur la campagne.

A l'abri des regards, un très bel espace intimiste avec une piscine de 5m x 11m entourée de terrasses, une douche extérieure et un poolhouse aménagé dans l'ancien poulailler.

L'ensemble est complété par une ancienne grange divisée en deux partie idéales pour un atelier, ou aménager une pièce supplémentaire, un grand garage.
A l'entrée, une dépendance à rénover entièrement permettrait la création d'une dépendance ou d'un logement supplémentaire.

Le terrain de 1,2 hectares paysagé et arboré dispose d'un jardin méditerranéen situé sur le côté de la propriété.
L'entrée du parc est élégante avec une allée de graviers bordée de pelouses et offre une superbe vue sur la façade côté manoir.