Au fond d'une impasse privée, agréable maison Gasconne rénovée avec Gîte attenant et Studio de Yoga

MM1783DB
Cette proprieté pleine de caractère se trouve seulement à 5 km de tous commerces et commodités.
Sur une parcelle de 4703 m² elle est située en retrait de la route au fond d'une impasse privée et se compose d'une maison principale et d'un gîte reliés par un préau.
La maison principale de 130 m² est configurée comme suit :
Entrée, 8.5 m², avec escalier en bois.
Salon, 27 m², avec cheminée et poêle à bois.
Grande cuisine/salle à manger 26 m² avec grande cheminée avec poêle à bois, placard.
Arrière-cuisine avec lave-vaisselle 3,7 m²
WC avec lave-mains
A l'étage :
2 chambres à coucher (2 x 28 m²) et une salle de bains de 6,5 m².

Le Gîte de 165 m²entièrement rénové est prêt à l'emploi :
Entrée, 8,5 m²
Salle d'eau (wc, double lavabo, douche) 5,5 m²
cuisine 14,5 m²
Séjour 37,5 m² avec poêle a granules tout neuf, escalier vers l'étage, portes-fenêtres donnant au jardin.
chambre 12,5 m²
Etage:
chambre à coucher (4 lits) de 34,5 m²
Grande pièce de 52 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles (chanvre chaux et bambou massif pour le plancher) pouvant faire office de studio de yoga ou de musique...

Terrasse couverte de 25 m² reliant la maison et le gîte.
Hangar/garage de 97 m² sur une chape de ciment.
Les toits et gouttières sont récents et en excellent état.
Chauffage central au gaz (maison) avec une chaudière neuve.
Toutes les fenêtres de la proprieté ont été faites sur mesure récemment.  Elles sont tout en chêne avec double vitrage.

Electricité aux normes.
Terrain de 4703 m²
Aéroport de Toulouse à 1h 10 min.
Aéroport de Tarbes à 40 mon.
Auch à 18 min.
1h  de stations de ski
1h 15 min du  Col du Tourmalet