




Villa d'archtecte avec vues imprenable sur la campagne et les Pyrénées.
455 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 61 a 80 ca
SOUS COMPROMIS
Cette villa a tout pour plaire !
Prêt à emménager dans une fantastique villa moderne dans un beau jardin avec piscine sur un terrain de 6000 m².
Hall d'entrée (15,5 m²) avec toilette, menant au grand séjour (52 m²) composé d'un coin salon et d'un coin repas séparés, qui fait la transition vers la cuisine ouverte hyper-équipée (24 m²) avec îlot de cuisine et coin petit-déjeuner avec porte coulissante vers la terrasse avec vue sur la campagne et les Pyrénées
Accès depuis la cuisine vers une buanderie (11 m²) avec plomberie pour machine à laver, placard, donnant accès au garage double (38 m²).
Couloir vers chambre principale (16,5 m²) avec salle de bain attenante (5,5 m²), dressing.
Deux chambres d'invités (2 x 12 m²) salle de bain invités (4 m²) et toilette séparée, bureau (12 m²) avec fenêtre vers cour, chambre (7 m²) avec placard.
Jardin magnifiquement paysagé avec piscine de 5 x 10 m avec installation de filtration (au sel).
Abri de jardin (10 m²)
Atelier séparé (divisée en salle de fitness et atelier de peintre).
Beaucoup de lumière grâce aux grandes baies vitrées en double vitrage.
Fosse septique aux normes.
Entrée avec portail automatique.
Volets automatiques.
Système d'arrosage automatique.
Chauffage/refroidissement centrale par sol (pompe à chaleur)
Poêle à bois dans le salon.
Finition de haute qualité.
A 10 minutes d'un village animé avec toutes commodités.
A 1h20 des pistes de ski.
40 mn de Tarbes, 50 mn d'Auch
58 mn de Lourdes (Aéroport)
A 1h50 de Toulouse (Aéroport)
Les points forts du bien
- Excéllent état, pas de travaux
- Vue imprenable
- Ecologique (pompa à chaleur et double vitrage)
- Fosse septique au norme
- Parfaitement entretenu
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour52 m²
- Chambres3
- WC3
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Description de la piscineSel, 10 x 5
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationVillecomtal-sur-Arros 32730
- RéférenceMM 1824 DB
- Taxe foncière1006 € /an
- Salle de bains2
- Pièces5
- Terrain61 a 80 ca
- Surface230 m²


Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 02/11/2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821148590