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Maison avec 27hectares et 10 boxes à chevaux

676 000

Maison contemporaine à vendre , 7 pièces - Plaisance 32160
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Descriptif du bien

  • Surface : 250 
  • Terrain : 26 ha 78 a 59 ca
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1

Maison de 240m2 avec 4 chambres et dépendances (dont écurie 10 boxes) sur 26 hectares de terrain.
De beaux volumes, de l’espace et du potentiel pour cette maison au calme sans vis à vis et avec une superbe vue sur la campagne.
Ideal pour une activité B&B, agricole ou équestre.


Du style pour cette maison d’architecte de 2009 avec une bâtisse en L avec une tour.
Une très belle terrasse longe toute la maison et permet de profiter d’un espace convivial pour les repas et soirées d’été ainsi que de la vue sur la campagne.

De beaux volumes avec une hauteur sous plafond à 3m pour cette maison lumineuse et bien pensée qui est idéale pour recevoir et dispose d’un vaste espace vie de plus de 100m2 comprenant la cuisine très bien équipée avec des meubles en bois massif, un piano de cuisson haut de gamme et un ilot pour une cuisine conviviale ouverte sur le coin repas et le salon. De nombreuses baies vitrées donnent accès à la terrasse et au jardin.

-Depuis la cuisine accès à une buanderie, deux celliers, un bureau, la chaufferie et à un garage double.

-Depuis le salon via le vestibule/bibliothèque accès au coin nuit composé de trois chambres dont deux ont leur salle d’eau privative. Toutes disposent de placards de rangement. Une salle de bain familiale compète l’ensemble.

-Depuis l’entrée accès à l’étage et à la quatrième chambre installée dans la tour, une suite parentale avec dressing et sa très belle salle de bains, une belle hauteur sous plafond et beaucoup de cachet avec la superbe charpente bois apparente.

Sur la propriété de nombreuses dépendances atelier, grange, écurie de 10 boxes, étable représentant 1300m2 env..

Le terrain de 26 hectares qui est actuellement en grande partie loué est composé de prairie et de bois.

Pour votre confort
+Logement extrêmement performant energetiquement
Menuiseries en PVC double vitrage et volets double battant bois
Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur géothermique.

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Ecoles, commerces et toutes commodités à 5 minutes.

Secteur du Gers touristique et animé avec de nombreux festivals tout au long de l’année :
Marciac et son célèbre festival de Jazz JIM
Nogaro et son circuit automobile
Vic Fezensac et son célèbre festival de musique et danse latine TempoLatino
————————————————————————-
Point central pour vos déplacements :
Autoroute A65 à 30 minutes
Aéroports :
Tarbes-Lourdes-Pyrénées à 50min.,
Toulouse-Blagnac ou Bordeaux-Merignac à 2h
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Et pour vos loisirs :
Océan Atlantique et ses plages 2h
Les montagnes Pyrenees avec le Pic du Midi et ses pistes de ski à 2h de route
Espagne à 2h30

A visiter sans tarder !

Les points forts du bien

  • Gers-Secteur Touristique
  • Vue campagne
  • Potentiel commercial
  • Ideal pour B&B, agricole ou Equestre
  • Nombreuses dépendances
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM1543NA
  • Localisation
    Plaisance 32160
  • Construction
    2009
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Géothermie
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    11 m²
  • Cuisine
    33 m²
  • Salon
    44 m²
  • Chambre 1
    14 m²
  • Salle de bains
    6 m²
  • Chambre 2 avec sa salle d'eau
    18,5 m²
  • Chambre 3 avec sa salle d'eau
    33 m²
  • Buanderie/lingerie
    8 m²
  • Chaufferie
    4 m²
  • Cellier
    3 m²
  • Cellier 2
    3 m²
  • Chambre 4 avec sa salle de bains
    39 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1543. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650000.00 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2420 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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