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Equestre propriété avec Terrain 26HA
676 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 26 ha 78 a 59 ca
Magnifique maison d’architecte 7 pièces sur 26 ha – Plaisance (32)
Surface habitable : ≈ 250 m²
4 chambres
3 salles d’eau / 1 salle de bains
Terrain : 26 ha 78 a 59 ca comprising prairies et bois
Nombreuses dépendances (atelier, grange, écurie avec 10 boxes, hangar)
Classe énergie : B
• Chauffage par géothermie
• Construction 2008/2009
• En excellent état
Description & points forts
Cette maison d’architecte contemporaine allie élégance, convivialité et volumes généreux. Dès l’entrée, vous pénétrez dans un espace de 100 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine, équipée et aménagée en bois massif, est pensée pour la vie de famille : îlot central, matériaux nobles, équipements haut de gamme.
Un vaste séjour lumineux dessert l’espace nuit :
Les dépendances (environ 1 300 m²) comprennent :
Cette propriété est idéale pour :
Surface habitable : ≈ 250 m²
4 chambres
3 salles d’eau / 1 salle de bains
Terrain : 26 ha 78 a 59 ca comprising prairies et bois
Nombreuses dépendances (atelier, grange, écurie avec 10 boxes, hangar)
Classe énergie : B
• Chauffage par géothermie
• Construction 2008/2009
• En excellent état
Description & points forts
Cette maison d’architecte contemporaine allie élégance, convivialité et volumes généreux. Dès l’entrée, vous pénétrez dans un espace de 100 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine, équipée et aménagée en bois massif, est pensée pour la vie de famille : îlot central, matériaux nobles, équipements haut de gamme.
Un vaste séjour lumineux dessert l’espace nuit :
- Trois chambres (dont deux avec leur propre salle d’eau),
- Une salle de bains familiale,
- Un bureau, buanderie, celliers et pièces annexes pour le confort du quotidien. maisonsetmanoirs.com
À l’étage, dans une « tour » remarquable par son charpente bois apparente et ses hauteurs sous plafond, se trouve la suite parentale avec dressing, salle de bains privative (baignoire + douche + WC) — un véritable havre de paix. maisonsetmanoirs.com
Les dépendances (environ 1 300 m²) comprennent :
- Atelier
- Grange
- Écurie avec 10 boxes
- Hangars
- Cowshed
Le parc, en grande partie loué, se compose de prairies et de bois — parfait pour les activités agricoles, équestres ou de loisir. maisonsetmanoirs.com
- Secteur Gers (32) — proche commerces, calme, sans vis-à-vis
- Autoroute A65 à 30 minutes maisonsetmanoirs.com
- Aéroports : Tarbes-Lourdes (~50 min), Toulouse-Blagnac & Bordeaux (~2 h) maisonsetmanoirs.com
- Océan Atlantique, Pyrénées ou Espagne à environ 2 h (voire 2h30) selon direction maisonsetmanoirs.com
- Proximité : Marciac, Nogaro (festival, circuit), TempoLatino, nombreuses animations culturelles maisonsetmanoirs.com
Cette propriété est idéale pour :
- Familles à la recherche d’espace, de confort et d’intimité
- Amateurs de chevaux ou d’élevage (écurie existante)
- Projet de gîte ou d’accueil (fort potentiel rural + touristique)
- Investisseurs agricoles ou forestiers
- Taxe foncière : ~ 2 100 €/an maisonsetmanoirs.com
- Dépenses énergétiques estimées : de 1 750 à 2 420 €/an (usage standard) maisonsetmanoirs.com
- Classe énergétique B • Classe climat A maisonsetmanoirs.com
- Honoraires à la charge du vendeur
- Référence : MM1958TC maisonsetmanoirs.com
Les points forts du bien
- Equestre
- Moderne
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM1958TC
- Prix676 000 €
- LocalisationPlaisance 32160
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau3
- Salle de bains1
- Taxe foncière2 100 € /an
- Terrain26 ha 78 a 59 ca
- PiscineNon
- ChauffageGéothermie
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
Détail des pièces
- Entrée11 m²
- Cuisine33 m²
- Salon44 m²
- Chambre 114 m²
- Salle de bains6 m²
- Chambre 2 avec sa salle d'eau18,5 m²
- Chambre 3 avec sa salle d'eau33 m²
- Buanderie/lingerie8 m²
- Chaufferie4 m²
- Cellier3 m²
- Cellier 23 m²
- Chambre 4 avec sa salle de bains39 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
