Maison à vendre , 8 pièces - Faget-Abbatial 32450
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Très belle proprieté pour les amoureux des chevaux.

765 000

Maison à vendre , 8 pièces - Faget-Abbatial 32450
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Descriptif du bien

  • Surface : 256 
  • Terrain : 02 ha 70 a
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 3

Cette belle propriété pleine de caractère rénovée en 2010 avec des matériaux hauts de gamme.
Tout le confort moderne est présent ici. Aussi pour les chevaux...

Dans un parc de 2.7 hectares dont 4.700 m² de bois, le reste en prairie, on trouve la maison de 256 m² habitables.

Hall d'entrée avec placards
Toilettes avec lave mains
Sejour avec cheminée, placards (60 m²)
Cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse (15 m²)
Arrière-cuisine (4,5 m²)
Buanderie/cellier (15 m²)
Chambre avec salle de bain (douche, lavabo, wc) ensuite 28,5 m²)
Chambre (19 m²) avec salle de bain ensuite (douche, lavabo, wc)

A l'étage :
Grand pallier
Bureau de 52 m²
Chambre (34 m²) avec placards des deux cotés
Salle de bain (douche, toilette, bidet, lavabo)
Chambre (17 m²)
WC
Chambre (11 m²)

Double garage attaché avec escalier vers l'étage (stockage).
Piscine de 9 X 4 avec abri, chauffée par pompe à chaleur, à fond plat de 1,5 m.

Annexe avec 3 boxes à cheval de 18 m² (avec abreuvoirs automatiques), Sellerie, Douche à chevaux, Stockage.
 
Une carrière de 20 x 40m, style Toubin&Clément (Eco-Sol) drainée et arrosée.
Abri de 25 m², abreuvoirs automatiques

Atelier de 40 m² avec mezzanine
Grange
Poulailler

Chauffage au sol par pompe à chaleur
A l'étage climatisation réversible
Panneaux photovoltaïques (rendement de 200€/an rendant la maison autonome).
Double vitrage
Fosse au norme.
Domaine complètement clôturé
2 Alarmes
Clôture a batteries solaires
Portail électrique
Eau chaude par système thermo dynamique

50 min de Toulouse Aeroport
10 min de toutes les commodités

Les points forts du bien

  • Un rève pour chevaux
  • Finitions de haute gamme
  • Carrière drainée et arosée
  • 3 boxes de 18 m² chacun
  • Tous diagnostics sont conformes
  • Douche à chevaux
  • Vues panoramique sur les Pyrénées
  • Pompe à chaleur
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM1697DB
  • Localisation
    Faget-Abbatial 32450
  • Séjour
    60 
  • Chambres
    5
  • WC
    4
  • Stationnement intérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Climatisation
    Réversible
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Portail motorisé, Système d'alarme
  • Description de la piscine
    9 x 4 avec abri chauffée par pompe à chaleur, fond plat 1,5 m
  • Toiture
    Très bon état

Informations complémentaires

Mandat N° 1697. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 et 1 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821148590 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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