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Maison tout confort proche Marciac

342 000

Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Marciac 32230
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Descriptif du bien

  • Surface : 160 
  • Terrain : 85 a
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2

Au calme, Maison bien agencée et lumineuse avec superbe vue sur la campagne gersoise.
Idéal pour une vie au calme sans être isolé.
Le plus : Possibilité de créer une chambre indépendante.

En rez-de-chaussée, une entrée donne sur un vaste espace de vie ouvert de 75m2 env. avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le coin repas et accès à la terrasse bois, le salon avec sa cheminée et la salle à manger.
Une chambre parentale confortable et baignée de lumière avec accès terrasse, dressing et salle de bains privative.
Une pièce, avec double exposition, actuellement utilisée comme bureau peut devenir une chambre.
Un espace invités composé d'une chambre avec sa salle d'eau privative et dressing.
Toilettes indépendants.

A l'étage une grande chambre mansardée.

Au sous-sol vaste garage avec possibilité de garer 2/3véhicules (le haut portail permet le passage d'un camping-car), un espace chaufferie, un atelier, une cave et une buanderie.

Côté technique :
- Chauffage au sol
- Air conditionné (2020)
- Pompe à chaleur air/eau avec programmateur (2021)
- Chauffe eau thermo dynamique (2021)

Terrain de 8500m2 vallonné et arboré avec superbe vue sur la campagne.

A 5 minutes de Marciac, Maison destinée à tous ceux qui aiment le calme et la nature et située à proximité du chemin de St Jacques de Compostelle.
Le petit plus la partie "invités" peut être isolée si on souhaite par exemple en faire une chambre indépendante.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Les points forts du bien

  • Calme
  • Vue Campagne
  • Proche golf
  • Proche Marciac
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM1566NA
  • Localisation
    Marciac 32230
  • Construction
    2005
  • Surface au sol
    297 
  • Séjour
    59 
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 1566. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 1606 €. Date de réalisation du DPE : 19/04/2013. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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