Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Puymaurin 31230
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Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Puymaurin 31230
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Maison ancienne pleine de caractere au coeur du paysage

290 000

Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Puymaurin 31230
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Descriptif du bien

  • Surface : 270 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 52 a

Propriété pleine de caractère implanté dans son propre parc de 5200m2, avec plusieurs terrasses et espaces détentes, qui offre un style de vie incomparable - nichée dans un petit hameau mais à seulement 10 minutes d’une ville avec toutes commodités.  La maison possède des détails authentiques qui confèrent à cette demeure un charme unique. Pas de voisin ni de vis-à-vis. 

Actuellement, le gite communique directement avec la maison d’habitation, donc il peut être facilement intégrer dans la maison.

Au RDC :
Salon (22,6 m2) avec cheminée ,sur carreaux originales en terra cotta, portes fenêtres vers  la terrasse.
Cuisine (27 m2) avec portes-fenêtres vers terrasse.
Salon (12 m2) plein sud avec portes-fenêtres vers le sud.
Salle à manger (26.7 m2) carrelage en marbre, cheminée, portes-fenêtres vers terrasse.
Bodega (15.6 m2)  sol en carreaux terre cuit , escalier vers l'étage.

1ière étage :
Chambre  (25.7m2) avec salle d'eau, (17.7 m2), douche, WC, lavabo
Bureau/bibliothèque (28.9 m2)
Chambre principale (29.5 m2), double aspect avec salle de bains ( 7.3 m2), bain, lavabo, WC

Gite (au rez-de-chaussée)
Hall ( 4 m2)
WC avec lave mains (11.7 m2)
Couloir  11 m2)
Chambre (14,3 m2) avec salle d'eau  (6.7 m2)
Cuisine (11.6 m2)
Terrasse couverte de 12.7 m2

Grange ouverte de  21.2 m2
Atelier  32 m2
Piscine de 12 X 5 m
Terrasse avec fontaine
Jardin parc de 5200m2

Équipements : chauffage et eau chaude central fioul, ballon eau chaude électrique (été), menuiseries simple vitrage, assainissement fosse septique non conforme.

8 mins d'une village avec toutes commodités
1 h de Toulouse  Aeroport Int.
1 h 20 mins de Lourdes(Aeroport)
1 h 15 mins des pistes de ski
1 h 20 mins from Spain

Les points forts du bien

  • Gîte attache à la maison
  • Piscine avec terrasse
  • Au calme mais à 10mins d'une ville toutes commodités
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM1916AP/DB
  • Prix
    290 000
  • Localisation
    Puymaurin 31230
  • Pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    3
  • Taxe foncière
    358 € /an
  • Terrain
    52 a
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Niveaux (RDC inclus)
    2

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4790.00 et 6540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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