Manoir à vendre, 22 pièces - Villecomtal-sur-Arros 32730
Affaire exceptionnelle
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756 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 447 m²
  • Pièces : 22
  • Terrain : 20 ha

Propriété exceptionnelle alliant habitation, investissement et nature préservée 5000m2 environ de terre ou plus Maison Principale (T4) surface 136m2 environ :3 chambres spacieuses 13m2 environ séjour 35m2 environ cuisine 15m2 environ salle de bain 9m2 environ Confort moderne Un lieu parfait pour une vie de famille , deuxième  Maison d'Habitation  (T3) surface 120m2 environ :Salon chambre 26m2 environ cuisine séjour 25m2 parfait pour location ou famille Gîtes de Charme dans les Tours :'La Tour de l'Étang' (T3, 114m2 environ)'La Tour de la Fontaine' (T2, 77m2 environ)beaucoup de charme et très belles vues sur les  Terres , les bois et le lac .
très appréciable aussi la piscine au centre de la cour complètement privée avec le bâtis autour et la cour pavée .
Nombreux bâtiments agricoles pouvant être aménagés pour différentes activités .   :Deux lacs, dont un lac collinaire Une source et un puits avec réservoir Le système de chauffage avec  chaudière neuve à basse consommation qui emploie les pellets les noyaux d’olives les céréales … des cheminées, des inserts et des poêles à pellets peuvent compléter le chauffage central présent sur l’ensemble . Cette propriété offre beaucoup de possibilités en fonctions des terres vendues allant de4 ha  a 45 hectares, le prix serra en fonction des hectares de 682 500 Euros a 980 000Euros propriété rare dans ce secteur pour une grande   famille ou pour une activité touristique et équestre.    
A 10 mns d'un village tous commerces , 35 mns de Tarbes , 30mns de Marciac , 1h15 de PAU

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM 2021 GN
  • Prix
    756 000
  • Localisation
    Villecomtal-sur-Arros 32730
  • Pièces
    22
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    4
  • Terrain
    20 ha
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Toiture
    bon état

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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