Schitterende Authentieke Woning met Gîte, Zwembad en Prachtig Uitzicht – Nabij Marciac

795 000 €

Verkoop

Huis

Marciac 32230

Huis te koop, 11 onderdelen - Marciac 32230

Terugkeren

Rekenmachine

Toevoegen aan Favorieten

Imprimer

Descriptif du bien

Oppervlak : 345 m²
Munten : 11
Badkamer : 5
Terrein : 98 a 32 ca

Glasvezel aangesloten • Warmtepompen • Klaar voor de toekomst
Gelegen op een lichte verhoging met panoramisch uitzicht over het glooiende landschap en verre boompartijen, biedt deze uitzonderlijke stenen woning een perfecte mix van rustieke charme en modern comfort. De verschillende terrassen rond het huis zorgen voor natuurlijke schaduw en vloeien harmonieus in elkaar over — een plek waar je telkens weer wordt uitgenodigd om verder te verkennen.
Ideaal als gezinswoning, B&B of luxueuze gîte — deze instapklare woning biedt eindeloze mogelijkheden.
Hoofdwoning – ca. 295 m²
Met zorg en oog voor detail gerenoveerd: natuurstenen vloeren, ambachtelijk smeedwerk, massief eiken deuren en een indrukwekkende inkomhal.

Keuken (42 m²): Dubbele lichtinval, terracottavloer, pelletkachel, kookeiland en directe toegang tot het overdekte terras (33 m²) met travertinvloer.
Woonkamer (43 m²): Veel licht, open haard, uitzicht op de tuin en het zwembad.
Eetkamer (17 m²) en knusse zithoek (16 m²): Gezellig en stijlvol.
Daarnaast op het gelijkvloers: wijnkelder, voorraadkamer, wasruimte, toilet en multifunctionele ruimte van 32 m² met eigen toegang (mogelijk kantoor, gastenverblijf of atelier).

Verdieping

Oudersuite: Slaapkamer (22 m²), dressing (4 m²) en privébadkamer met Italiaanse douche, wastafel en WC (4,6 m²).
Gastenverblijf 1: Slaapkamer (13 m²) met eigen badkamer (3,8 m²).
Gastenverblijf 2: Slaapkamer (17,5 m²) met eigen badkamer (3,7 m²).
Vierde slaapkamer: (8,3 m²) met aparte gezinsbadkamer (4,6 m²).
Open vide (13,6 m²) met uitzicht op de keuken.

Alle ruimtes zijn licht, ruim en met hoogwaardige materialen afgewerkt.
Gîte – ca. 120 m²
Volledig onafhankelijk en discreet gelegen, perfect voor gasten of als hoofdverblijf.

Woonkamer met open haard, stenen muren en hoge plafonds.
Volledig uitgeruste keuken, uitkomend op een eetterras onder een pergola.
Twee ruime slaapkamers met uitzicht op het zwembad, elk geschikt voor dubbele bedden.
Badkamer met bad, wastafel en WC.

Inkomstenmogelijkheden:

Festivalseizoen: €450–€500/nacht
B&B: circa €300/nacht

Buiten en Technische Voorzieningen

Zwembad (8,5 x 4 m, zoutwater, automatische regeling).
Verwarming en warm water via warmtepompen – energiezuinig en milieuvriendelijk.
Snel glasvezelinternet.
Vijver gevoed door natuurlijke bron.
Eigen bron, meer en volgroeide tuin.
Diverse terrassen met schaduwrijke plekken en prachtige vergezichten.
Ruime parkeergelegenheid.
Bijgebouw van 50 m² om te bouwen tot extra gîte.

Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een unieke woning met karakter, comfort en rendementspotentieel.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een privébezichtiging.

06 08 89 12 79

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Referentie
MM 2161 SD
Prijs
795 000 €
Lokalisatie
Marciac 32230
Munten
11
Kamers
6
Badkamer
5
Grondbelasting
1 757 € /jaar
Terrein
98 a 32 ca
Sanitaire voorzieningen
Individueel volgzaam
Openingen
Hout/Dubbele beglazing
Zwembad
Ja
Verwarming
Warmtepomp
Terras
33 m²
Keuken
Uitgerust en uitgerust
Zicht
Panoramisch
Beschrijving van het zwembad
8x4
Niveaus (incl. begane grond)
2

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Nos honoraires