Zeer zelden
Meer foto's
Volledig gerenoveerd landgoed met twee woningen, uitzonderlijke uitzichten, 22 hectare, rivier en zwembad
880 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 436 m²
- Munten : 11
- Badkamer : 7
- Terrein : 21 ha 78 a
Gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving biedt dit volledig gerenoveerde landgoed een adembenemend vrij uitzicht over het omliggende landschap. Het geheel omvat twee onafhankelijke woningen, ruime bijgebouwen, een zwembad en strekt zich uit over 22 hectare grond, bestaande uit bos en weiland, met circa 500 meter rivier.
De renovatie is met zorg uitgevoerd: volledig vernieuwde elektriciteit, gerenoveerde daken en nokken, aluminium goten en een warmtepomp met gietijzeren radiatoren (16 kW). De totale woonoppervlakte bedraagt circa 436 m².
Het terrein bestaat uit 13 hectare bos en 9 hectare weiland, doorkruist door de rivier “La Noue”, en biedt een zeldzame en ongerepte omgeving.
Twee onafhankelijke rioleringssystemen (3.000 L en 7.000 L) bedienen de woningen. De tweede woning is voorzien van elektrische radiatoren, met aansluitingen reeds aanwezig voor een alternatief verwarmingssysteem indien gewenst.
Een zeldzaam object dat kwaliteit van renovatie, royale volumes en een uitzonderlijke natuurlijke ligging combineert – ideaal als hoofdwoning, voor een toeristisch project of een hippische activiteit.
Hoofdwoning
Begane grond:
Begane grond:
De renovatie is met zorg uitgevoerd: volledig vernieuwde elektriciteit, gerenoveerde daken en nokken, aluminium goten en een warmtepomp met gietijzeren radiatoren (16 kW). De totale woonoppervlakte bedraagt circa 436 m².
Het terrein bestaat uit 13 hectare bos en 9 hectare weiland, doorkruist door de rivier “La Noue”, en biedt een zeldzame en ongerepte omgeving.
Twee onafhankelijke rioleringssystemen (3.000 L en 7.000 L) bedienen de woningen. De tweede woning is voorzien van elektrische radiatoren, met aansluitingen reeds aanwezig voor een alternatief verwarmingssysteem indien gewenst.
Een zeldzaam object dat kwaliteit van renovatie, royale volumes en een uitzonderlijke natuurlijke ligging combineert – ideaal als hoofdwoning, voor een toeristisch project of een hippische activiteit.
Hoofdwoning
Begane grond:
- Entree: 16,4 m²
- Slaapkamer 1 met douche en toilet: 18,5 m²
- Slaapkamer 2 met douche, op het zuiden: 17,4 m²
- Keuken / eetkamer met haard (insert) en openslaande deuren: 39,7 m²
- Woon- / eetkamer met open keuken, dubbelzijdige haard en extra isolatie: 60,0 m²
- Badkamer met bad, toilet en wastafel
- Hal met opbergruimte
- Bijkeuken
- Grote schuur met toegang tot terras en zwembad, met zomerkeuken
- Hoofdslaapkamer: 20,7 m²
- Badkamer: 9,4 m²
- Slaapkamer 2: 12,7 m² met en-suite doucheruimte (3,9 m²)
- Dressing: 9,0 m²
Begane grond:
- Keuken / eetkamer met openslaande deuren: 26,0 m²
- Woonkamer (momenteel fitnessruimte) met toegang tot terras en zwembad: 23,8 m²
- Overloop: 11,7 m²
- Dressing: 4,0 m²
- Toilet
- Grote slaapkamer: 24,0 m²
- Badkamer: 8,5 m² (douche, toilet, dubbele wastafel)
- Slaapkamer 2: 13,8 m²
- Badkamer: 14,0 m²
- Slaapkamer 3: 16,0 m² (+ oppervlak onder 1,80 m)
- Stallen: 163 m²
- Zwembad (polyester schaal, type Neptune)
- Terras en zomerkeuken
- Rustige ligging zonder overlast, met weids uitzicht
Sterktes
- Propriété d’exception
- 22 hectares
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2320 MD
- Prijs880 000 €
- LokalisatieSaint-Gaudens 31800
- Munten11
- Kamers7
- Badkamer7
- Grondbelasting2 500 € /jaar
- Terrein21 ha 78 a
- Sanitaire voorzieningenIndividueel volgzaam
- OpeningenPOLYVINYLCHLORIDE/Dubbele beglazing
- ZwembadJa
- VerwarmingWarmtepomp
- Binnenlandse staatIn uitstekende staat
- KeukenUitgerust en uitgerust
- ZichtBerg
- TentoonstellingZuiden
- Beschrijving van het zwembadNeptne, monocoque
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 4280.00 and 5850.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
