Charmant huis met tuin en onafhankelijke gîte
296 800 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 176 m²
- Munten : 4
- Badkamer : 1
- Terrein : 09 a 35 ca
Ontdek dit prachtige huis in het hart van een bruisende stad, dat een uitzonderlijke leefomgeving biedt. Met zijn bewoonbare oppervlakte van 130m2 heeft dit pand ruime kamers en een ruime tuin van 935m2, ideaal om te genieten van mooie dagen in alle rust.
Het hoofdhuis heeft royale en lichte ruimtes, wat optimaal comfort biedt. U zult worden verleid door de praktische indeling en gastvrije kenmerken.
Daarnaast beschikt dit pand over bijgebouwen zoals een handige garage, een functionele werkplaats en een zelfstandig gastenverblijf van 95m2. Dit biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met stabiele huurinkomsten of de flexibiliteit van extra ruimte voor uw dierbaren.
De gunstige ligging van dit huis stelt u in staat om volop te profiteren van de voordelen van het stadsleven terwijl u een rustige en vriendelijke leefomgeving behoudt.
Mis deze unieke kans niet om een woning te verwerven die zowel comfort, royale buitenruimte als potentieel voor extra inkomsten biedt.
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en zelf het volledige potentieel van deze uitzonderlijke woning te ontdekken.
Sterktes
- Zuidwest Frankrijk in een toeristisch gebied
Caractéristiques techniques
- Blijven49 m²
- Kamers3
- Doucheruimte2
- Binnenlandse staatIn uitstekende staat
- KeukenUitgerust en uitgerust/Amerikaans
- KelderJa
- Niveaus (incl. begane grond)3
- Sanitaire voorzieningenRiolering
- LokalisatieRiscle 32400
- ReferentieMM1935NA
- Badkamer1
- Munten4
- Terrein09 a 35 ca
- Oppervlak176 m²
Details van de onderdelen
- Cave 47,54 m²
- Entrée1,65 m²
- Espace salon/sàm/cuisine49 m²
- Vestibule et espace cellier/buanderie3,9 m²
- Salle de bains avec baignoire, lavabo et wc5,6 m²
- Cage d'escalier et couloire18 m²
- Chambre 1 avec placards coulissants12,07 m²
- Chambre 2 avec placards coulissants et point d'eau avec lavabo16 m²
- Chambre 3 avec placards coulissants et salle d'eau (douche et lavabo)16 m²
- En Annexe : - m²
- Espace salon/sàm/cuisine45,7 m²
- Chambre 113,7 m²
- Salle d'eau avec douche, lavabo et wc7,2 m²
- Cellier / Buanderie2,57 m²
- Couloir10 m²
- Pièce à l'étage15 m²
- Greniers aménageables m²
Informations complémentaires
Kosten te betalen door de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geraamde gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 1540.00 en 2150.00 €. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap wordt blootgesteld, is beschikbaar op de geohazards-website: georisques.gouv.fr. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent.