Equestre
Meer foto's
Propriété avec dépendances sur 28 hectares vue Pyrénées
523 950 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 175 m²
- Munten : 6
- Badkamer : 1
Zeldzaam landgoed met 28 hectare grond en uitzicht op de Pyreneeën
Een eigendom zoals men maar zelden tegenkomt: 28 hectare aaneengesloten grond, ruime bijgebouwen en een weids uitzicht tot aan de Pyreneeën.
Rustig gelegen, weg van doorgaand verkeer en directe buren, biedt deze voormalige boerderij uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden voor verschillende projecten. Het geheel wordt omringd door de eigen landerijen en biedt een prachtig uitzicht over het landschap van de Gers richting de Pyreneeën.
Of u nu op zoek bent naar een landelijk huis met veel grond, een paardenhouderij, een agrarisch project, een toeristisch project of een ruime gezinswoning, dit eigendom biedt een bijzonder interessante combinatie van gebouwen en grond.
De woning
De woning beschikt over ongeveer 175 m² woonoppervlak en biedt aangename ruimtes en een praktische indeling.
Begane grond:
De begane grond maakt comfortabel wonen op één niveau mogelijk en bestaat uit een lichte woonkamer, keuken, slaapkamer, doucheruimte met toilet en een ruime bijkeuken/opslagruimte.
Eerste verdieping:
Drie extra slaapkamers en een badkamer met toilet completeren de woonruimte.
Technische kenmerken:
Een van de belangrijkste troeven van het eigendom is het grote geheel aan bijgebouwen.
Schuren, een loods, werkplaats en opslagruimtes bieden samen ongeveer 834 m² aan gebouwen. Er is volop ruimte voor landbouwmachines, voertuigen, een paardenactiviteit of andere toekomstige projecten.
De gebouwen bieden veel flexibiliteit en kunnen worden aangepast aan de plannen van de toekomstige eigenaar, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.
Potentieel voor een toeristisch project
Het eigendom biedt ook interessante mogelijkheden voor een toeristische activiteit.
Drie bijgebouwen zijn opgenomen en goedgekeurd voor een mogelijke bestemmingswijziging binnen het toekomstige PLUi, waardoor op termijn de realisatie van landelijke gîtes/vakantieverblijven kan worden overwogen.
De inwerkingtreding van het PLUi is momenteel voorzien voor eind 2027. Dit biedt interessante vooruitzichten voor een toekomstig toeristisch project, onder voorbehoud van de definitieve inwerkingtreding van het bestemmingsplan en de vereiste vergunningen.
28 hectare aaneengesloten grond
Een bijzonder sterk punt van dit eigendom zijn de 28,02 hectare grond, volledig aaneengesloten rondom de gebouwen – een configuratie die tegenwoordig bijzonder zeldzaam is.
De gronden waren voorheen gecertificeerd biologisch en werden zonder chemische middelen bewerkt, wat een interessante basis vormt voor verschillende toekomstige projecten.
De grond bestaat uit ongeveer:
Een natuurlijke bron aan de onderzijde van het dal vormt een mooie aanvulling.
Rustige omgeving met uitzicht op de Pyreneeën
Wat hier direct opvalt, is het gevoel van ruimte, vrijheid en rust.
Zonder directe buren en ver weg van de drukte geniet het eigendom van een rustige, landelijke omgeving met weidse uitzichten over het landschap van de Gers en richting de Pyreneeën.
Ondanks het gevoel van privacy zijn winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen op slechts 2,5 km afstand.
Toulouse, met zijn belangrijke werkgelegenheidsgebied en internationale luchthaven, ligt op ongeveer 1 uur en 15 minuten rijden. De skigebieden van de Pyreneeën zijn bereikbaar in ongeveer 1 uur en 30 minuten, terwijl Spanje op minder dan 2 uur ligt.
Een eigendom om naar eigen wensen vorm te geven
Paardenhouderij, veeteelt, landbouw, landelijke gîtes of gewoon een ruime gezinswoning midden in het landschap van de Gers – de mogelijkheden zijn talrijk.
Dit is veel meer dan alleen een woning: 28 hectare aaneengesloten grond, omvangrijke bijgebouwen, privacy en een aanzienlijk potentieel voor verschillende projecten, gecombineerd met een prachtig uitzicht richting de Pyreneeën.
Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de vrijheid om in de Gers in Zuidwest-Frankrijk een eigen woon- of ondernemingsproject te realiseren.
Een eigendom zoals men maar zelden tegenkomt: 28 hectare aaneengesloten grond, ruime bijgebouwen en een weids uitzicht tot aan de Pyreneeën.
Rustig gelegen, weg van doorgaand verkeer en directe buren, biedt deze voormalige boerderij uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden voor verschillende projecten. Het geheel wordt omringd door de eigen landerijen en biedt een prachtig uitzicht over het landschap van de Gers richting de Pyreneeën.
Of u nu op zoek bent naar een landelijk huis met veel grond, een paardenhouderij, een agrarisch project, een toeristisch project of een ruime gezinswoning, dit eigendom biedt een bijzonder interessante combinatie van gebouwen en grond.
De woning
De woning beschikt over ongeveer 175 m² woonoppervlak en biedt aangename ruimtes en een praktische indeling.
Begane grond:
De begane grond maakt comfortabel wonen op één niveau mogelijk en bestaat uit een lichte woonkamer, keuken, slaapkamer, doucheruimte met toilet en een ruime bijkeuken/opslagruimte.
Eerste verdieping:
Drie extra slaapkamers en een badkamer met toilet completeren de woonruimte.
Technische kenmerken:
- Dubbele beglazing
- Houtverwarming als hoofdverwarming
- Gasverwarming als aanvullende verwarming
- Omkeerbare airconditioning
- Individuele septic tank die moet worden aangepast aan de huidige normen
Een van de belangrijkste troeven van het eigendom is het grote geheel aan bijgebouwen.
Schuren, een loods, werkplaats en opslagruimtes bieden samen ongeveer 834 m² aan gebouwen. Er is volop ruimte voor landbouwmachines, voertuigen, een paardenactiviteit of andere toekomstige projecten.
De gebouwen bieden veel flexibiliteit en kunnen worden aangepast aan de plannen van de toekomstige eigenaar, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.
Potentieel voor een toeristisch project
Het eigendom biedt ook interessante mogelijkheden voor een toeristische activiteit.
Drie bijgebouwen zijn opgenomen en goedgekeurd voor een mogelijke bestemmingswijziging binnen het toekomstige PLUi, waardoor op termijn de realisatie van landelijke gîtes/vakantieverblijven kan worden overwogen.
De inwerkingtreding van het PLUi is momenteel voorzien voor eind 2027. Dit biedt interessante vooruitzichten voor een toekomstig toeristisch project, onder voorbehoud van de definitieve inwerkingtreding van het bestemmingsplan en de vereiste vergunningen.
28 hectare aaneengesloten grond
Een bijzonder sterk punt van dit eigendom zijn de 28,02 hectare grond, volledig aaneengesloten rondom de gebouwen – een configuratie die tegenwoordig bijzonder zeldzaam is.
De gronden waren voorheen gecertificeerd biologisch en werden zonder chemische middelen bewerkt, wat een interessante basis vormt voor verschillende toekomstige projecten.
De grond bestaat uit ongeveer:
- 15,1 ha landbouwgrond
- 4,7 ha weiland
- 4,5 ha bos
- 2,8 ha heide-/natuurgrond
- 0,9 ha erf en tuin
Een natuurlijke bron aan de onderzijde van het dal vormt een mooie aanvulling.
Rustige omgeving met uitzicht op de Pyreneeën
Wat hier direct opvalt, is het gevoel van ruimte, vrijheid en rust.
Zonder directe buren en ver weg van de drukte geniet het eigendom van een rustige, landelijke omgeving met weidse uitzichten over het landschap van de Gers en richting de Pyreneeën.
Ondanks het gevoel van privacy zijn winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen op slechts 2,5 km afstand.
Toulouse, met zijn belangrijke werkgelegenheidsgebied en internationale luchthaven, ligt op ongeveer 1 uur en 15 minuten rijden. De skigebieden van de Pyreneeën zijn bereikbaar in ongeveer 1 uur en 30 minuten, terwijl Spanje op minder dan 2 uur ligt.
Een eigendom om naar eigen wensen vorm te geven
Paardenhouderij, veeteelt, landbouw, landelijke gîtes of gewoon een ruime gezinswoning midden in het landschap van de Gers – de mogelijkheden zijn talrijk.
Dit is veel meer dan alleen een woning: 28 hectare aaneengesloten grond, omvangrijke bijgebouwen, privacy en een aanzienlijk potentieel voor verschillende projecten, gecombineerd met een prachtig uitzicht richting de Pyreneeën.
Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de vrijheid om in de Gers in Zuidwest-Frankrijk een eigen woon- of ondernemingsproject te realiseren.
Sterktes
- Potentiel Gîtes, Equestre
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2417 CL GN
- Prijs523 950 €
- LokalisatieMasseube 32140
- Munten6
- Kamers4
- Doucheruimte1
- Badkamer1
- Grondbelasting1 123 € /jaar
- Sanitaire voorzieningenIndividueel niet-conform
- OpeningenHout/Aluminium/Dubbele beglazing
- ZwembadJa
- VerwarmingHout, Airco, Gas/Individueel
- AircoVast monoblok
- KeukenUitgerust en uitgerust
- ZichtBerg
- KelderNee
- Beschrijving van het zwembadHors sol bois
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2250.00 € and 3110.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
