Exclusiviteit
Meer foto's
Uitzonderlijke autonome ecologische woning met onafhankelijke gîte en 7,5 hectare
630 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 180 m²
- Munten : 7
- Terrein : 07 ha 50 a
Midden in een idyllische en rustige natuurlijke omgeving, omringd door meer dan 7,5 hectare weilanden en ongerepte natuur, ligt deze schitterend gerenoveerde ecologische woning. Hier gaan modern wooncomfort en duurzaam leven perfect hand in hand. Dankzij een volledig autonoom elektriciteitssysteem op zonne-energie, gecombineerd met stadswater en glasvezelinternet, biedt deze bijzondere woning een milieubewuste levensstijl zonder concessies te doen aan comfort.
Het hart van de woning wordt gevormd door een indrukwekkende woonruimte van 52,3 m² met een prachtige kathedraalplafond. Deze lichte leefruimte combineert de woonkamer, eetkamer en open keuken tot een warme en uitnodigende plek voor het hele gezin. De vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor optimaal comfort.
De slaapvertrekken zijn zorgvuldig ontworpen. De royale hoofdslaapkamer van 24,4 m² beschikt over een eigen badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers van respectievelijk 13,2 m², 14,7 m² en 15,2 m², die gebruikmaken van een tweede badkamer met douche en een apart toilet.
Een volledig zelfstandige gastensuite wordt momenteel met succes geëxploiteerd als bed & breakfast. Deze bestaat uit een gezellige leefruimte met open keuken, een slaapkamer van 10,9 m² en een eigen badkamer. Ideaal voor gasten, familieleden of als extra bron van inkomsten.
Buiten bevindt zich een prachtige overdekte leefruimte van 35,2 m² met een sfeervolle bar, uitkijkend over de omliggende weilanden. De perfecte plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
De bijgebouwen maken het geheel compleet met een opslagruimte van 15,2 m², een werkplaats van 30,8 m² met een mezzanine van 8,5 m², en twee technische ruimtes van samen 19,3 m² waarin de batterijen en installaties van het zonne-energiesysteem zijn ondergebracht.
Een fraaie ruimte van 41,2 m², momenteel ingericht als muziekstudio en voorzien van twee volledig glazen gevels met uitzicht over het landschap, biedt uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer, kantoor, kunstenaarsatelier, praktijkruimte of thuiswerkplek te creëren.
Ook op ecologisch vlak onderscheidt deze woning zich. Vierentwintig zonnepanelen voorzien de hoofdwoning volledig van elektriciteit, terwijl een afzonderlijk systeem met drie zonnepanelen de gastensuite van stroom voorziet. De woning beschikt daarnaast over stadswater, glasvezelinternet aan de perceelgrens en een gasgestookte vloerverwarming verdeeld over drie circuits. Het energielabel is een uitstekende klasse C.
Het terrein van circa 7,5 hectare bestaat uit weilanden, een boomgaard, fraai aangelegde tuinen en een charmante beek die door het perceel stroomt. Er is reeds een bouwvergunning verleend voor de aanleg van een zwembad en meerdere tiny houses, wat interessante mogelijkheden biedt voor een ecologisch toeristisch project of een lifestylebedrijf (onder voorbehoud van de geldende vergunningen). Via een aparte toegang aan de bovenzijde van het terrein kunnen bovendien campers of extra voertuigen gemakkelijk worden ontvangen.
Deze uitzonderlijke woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een duurzame gezinswoning, een off-grid levensstijl, een kleinschalig landbouwproject, een bed & breakfast of een ecotoeristisch project in het prachtige Zuidwest-Frankrijk.
Sterke punten
Hoofdwoning
Het hart van de woning wordt gevormd door een indrukwekkende woonruimte van 52,3 m² met een prachtige kathedraalplafond. Deze lichte leefruimte combineert de woonkamer, eetkamer en open keuken tot een warme en uitnodigende plek voor het hele gezin. De vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor optimaal comfort.
De slaapvertrekken zijn zorgvuldig ontworpen. De royale hoofdslaapkamer van 24,4 m² beschikt over een eigen badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers van respectievelijk 13,2 m², 14,7 m² en 15,2 m², die gebruikmaken van een tweede badkamer met douche en een apart toilet.
Een volledig zelfstandige gastensuite wordt momenteel met succes geëxploiteerd als bed & breakfast. Deze bestaat uit een gezellige leefruimte met open keuken, een slaapkamer van 10,9 m² en een eigen badkamer. Ideaal voor gasten, familieleden of als extra bron van inkomsten.
Buiten bevindt zich een prachtige overdekte leefruimte van 35,2 m² met een sfeervolle bar, uitkijkend over de omliggende weilanden. De perfecte plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
De bijgebouwen maken het geheel compleet met een opslagruimte van 15,2 m², een werkplaats van 30,8 m² met een mezzanine van 8,5 m², en twee technische ruimtes van samen 19,3 m² waarin de batterijen en installaties van het zonne-energiesysteem zijn ondergebracht.
Een fraaie ruimte van 41,2 m², momenteel ingericht als muziekstudio en voorzien van twee volledig glazen gevels met uitzicht over het landschap, biedt uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer, kantoor, kunstenaarsatelier, praktijkruimte of thuiswerkplek te creëren.
Ook op ecologisch vlak onderscheidt deze woning zich. Vierentwintig zonnepanelen voorzien de hoofdwoning volledig van elektriciteit, terwijl een afzonderlijk systeem met drie zonnepanelen de gastensuite van stroom voorziet. De woning beschikt daarnaast over stadswater, glasvezelinternet aan de perceelgrens en een gasgestookte vloerverwarming verdeeld over drie circuits. Het energielabel is een uitstekende klasse C.
Het terrein van circa 7,5 hectare bestaat uit weilanden, een boomgaard, fraai aangelegde tuinen en een charmante beek die door het perceel stroomt. Er is reeds een bouwvergunning verleend voor de aanleg van een zwembad en meerdere tiny houses, wat interessante mogelijkheden biedt voor een ecologisch toeristisch project of een lifestylebedrijf (onder voorbehoud van de geldende vergunningen). Via een aparte toegang aan de bovenzijde van het terrein kunnen bovendien campers of extra voertuigen gemakkelijk worden ontvangen.
Deze uitzonderlijke woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een duurzame gezinswoning, een off-grid levensstijl, een kleinschalig landbouwproject, een bed & breakfast of een ecotoeristisch project in het prachtige Zuidwest-Frankrijk.
Sterke punten
- Volledig gerenoveerde ecologische woning met hoogwaardige afwerking
- Volledig autonoom elektriciteitssysteem dankzij 24 zonnepanelen en batterijopslag
- Aangesloten op stadswater en glasvezelinternet
- Perceel van circa 7,5 hectare met beek, weilanden en boomgaard
- Onafhankelijke gastensuite die momenteel als B&B wordt geëxploiteerd
- Bouwvergunning voor een zwembad en meerdere tiny houses
- Grote werkplaats, muziekstudio en uitstekende mogelijkheden voor thuiswerken
- Energieklasse C
- Rustige, natuurlijke omgeving met een uitzonderlijke levenskwaliteit
Hoofdwoning
- Open woonkamer, eetkamer en keuken met kathedraalplafond – 52,3 m²
- Entreehal
- Hoofdslaapkamer – 24,4 m² met eigen badkamer en apart toilet
- Slaapkamer 2 – 13,2 m²
- Slaapkamer 3 – 14,7 m²
- Slaapkamer 4 – 15,2 m²
- Badkamer met douche
- Apart toilet
- Woonruimte met open keuken
- Slaapkamer – 10,9 m²
- Badkamer met douche
- Overdekte buitenleefruimte met bar – 35,2 m²
- Opslagruimte – 15,2 m²
- Muziekstudio van 41,2 m² (mogelijk extra slaapkamer of kantoor)
- Werkplaats – 30,8 m²
- Mezzanine – 8,5 m²
- Technische ruimtes voor het zonne-energiesysteem – 19,3 m²
- Carport – 17,2 m²
- Circa 7,5 hectare grond
- Weilanden en boomgaard
- Beek die door het terrein stroomt
- Bouwvergunning voor een zwembad
- Bouwvergunning voor meerdere tiny houses
- Aparte toegang geschikt voor campers
- Rustige landelijke omgeving midden in de natuur
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2371 SD
- Prijs630 000 €
- LokalisatieSeissan 32260
- Munten7
- Kamers5
- Doucheruimte3
- Grondbelasting1 700 € /jaar
- Terrein07 ha 50 a
- Sanitaire voorzieningenIndividueel volgzaam
- OpeningenHout
- VerwarmingGas, Zonne
- Blijven52 m²
- Terras35 m²
- Binnenlandse staatIn uitstekende staat
- KeukenAangelegde
- ZichtCampagne
- TentoonstellingZuiden
- Niveaus (incl. begane grond)2
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2270.00 and 3140.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 414 859 660
