Architectenwoning met Zwembad, Park en 5,3 ha in het Hart van de Gers

499 000 €

Verkoop

Huis

Marciac 32230

Huis te koop, 8 onderdelen - Marciac 32230

Terugkeren

Rekenmachine

Toevoegen aan Favorieten

Imprimer

Descriptif du bien

Oppervlak : 274 m²
Munten : 8
Badkamer : 3
Terrein : 05 ha 43 a 90 ca

In het rustige platteland van de Gers, tussen Miélan, Mirande en Marciac, ligt deze prachtige architectenwoning van 274 m² in een vredige en private omgeving. De toegang verloopt via een bosweg die uitkomt bij de woning, omringd door eigen grond. Deze charmante en bijzondere woning biedt comfort, karakter en een uitstekende staat van onderhoud in een rustige, natuurlijke omgeving – ideaal als gezinswoning, tweede verblijf of landelijke retraite.

Begane grond

Ruime inkomhal die leidt naar een moderne, volledig uitgeruste keuken, open naar de eetkamer
Woonkamer met open haard, traditioneel zichtgebinte en hoge plafonds
Slaapgedeelte op de begane grond met 2 slaapkamers, een master suite, apart toilet en familiebadkamer

Eerste verdieping

Moderne trap naar de mezzanine
Nog 2 slaapkamers, een slaapzaal en een badkamer
Overdekt terras met prachtig uitzicht op het omliggende landschap

Alle leefruimtes hebben directe toegang tot buiten, waar een groot, op het zuiden gericht houten terras het leefgedeelte uitbreidt. Hiervan is 40 m² overdekt en afsluitbaar – ideaal voor een wintertuin.

Buiten

Prachtig aangelegde parktuin met volwassen bomen, bloemen en schaduwrijke plekken
Groot beveiligd zwembad
Jeu-de-boulesbaan
Houten chalet
Schuur aan het einde van het perceel
5,3 hectare park, bos en weiland rondom de woning
Stookruimte, wasruimte, bergingen, garage en ruime parkeermogelijkheden
Geen directe buren

Technische details

Centrale verwarming via een oliegestookte ketel
Dubbele beglazing overal en goede isolatie
Septische tank (niet conform de huidige normen)

06 08 89 12 79

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Referentie
MM 2187 SD
Prijs
499 000 €
Lokalisatie
Marciac 32230
Munten
8
Kamers
6
Badkamer
3
Grondbelasting
1 265 € /jaar
Terrein
05 ha 43 a 90 ca
Sanitaire voorzieningen
Individueel niet-conform
Openingen
Hout/Dubbele beglazing
Verwarming
Stookolie
Isolatie
BON

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3470.00 € and 4740.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Nos honoraires